建筑限高24米！博罗2地块底价成交吸金14760万元

1月14日，博罗县出让2宗科研教育用地，正式拉开2020年博罗县土地交易市场的序幕。挂牌编号分别为2017（储备）37号、2019（储备）3号，占地面积共9.43万㎡。

当日2宗地块皆成功拍出，均由励精置业（惠州）有限公司底价竞得，一共吸金14760万元。

2017（储备）37号地块占地面积36910㎡，规划建筑面积44292㎡，竞拍起始价为8730万元（其中地价款为3236.52万元；地上建筑物价格为5493.48万元），起始楼面价为1971元/㎡，增价幅度为150万元。

依据出让公告，2017（储备）37号地块竞得人开发投资总额不少于9000万元（不含地价溢价部分）；竞买人竞得土地及地上建筑物后，地上建筑物由竞得人自行处置，所涉及的一切费用均由竞得人自行承担。

2017（储备）37号地块现状图

2017（储备）37号地块规划设计图

2019（储备）3号地块占地面积57412㎡，规划建筑面积68894.4㎡，竞拍起始价为6030万元（其中地价款为4999.19万元；地上建筑物价格为1030.81万元），起始楼面价为875元/㎡，增价幅度为100万元。

依据出让公告，2019（储备）3号地块竞得人开发投资总额不少于11000万元（不含地价溢价部分）；竞买人竞得土地及地上建筑物后，地上建筑物由竞得人自行处置，所涉及的一切费用均由竞得人自行承担。

2019（储备）3号地块现状图

2019（储备）3号地块规划设计图

从地图上可知，2宗地块紧挨在一起，皆位于博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲（土名）地段，毗邻东江，一桥之隔便是东莞企石镇。属于科研教育用地，土地使用年限为50年，按现状挂牌出让。用地规划指标一致，容积率1.0