明日5宗地出让,东西湖独占80%

今日P(2019)214号地块经过十余家房企竞价61轮后轻松熔断,将于明日通过现场竞配建方式决定最终归属。

而此前延拍的新洲区P(2019)201号地本次依旧无人报价而流拍。

另据昨晚公告显示P(2019)188号地块因故终止出让。

明日共有5宗地出让,明细如下;

P(2019)215

地块详情

地理位置:东西湖区田园街以北、嘉园路以西

出让面积:41489.07平方米

土地用途:住宅、文化设施、体育、社会福利

容积率:3.78

出让起始价:78950万元

出让最高价:157890万元

地块要求

1、块成交后,由东西湖区住房和城乡建设局按照4500元/平方米的价格向竞得人回购本地块内的7840平方米文化、体育、社会福利用房配套建筑面积,回购用房需自土地成交之日起36个月内完成交付,且应满足文化、体育、社会福利功能需要。

2、本地块内布局6班幼儿园一座,用地面积为2700平方米,建筑面积为1940平方米。

P(2019)216

地块详情

地理位置:东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西

出让面积:145473.83平方米

土地用途:住宅

容积率:A地块2.72、B地块2.61、C地块2.40

出让起始价:209530万元

出让最高价:399420万元

地块要求

1、以搭配供地方式出让本挂牌地块和P(2019)217号用地;出让顺序为本挂牌地块在先,P(2019)217号地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当本挂牌地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式,确定两宗地的竞得人,竞得人同时以起始价竞得P(2019)217号地块的国有建设用地使用权。

2、居住地块内需要布局24班幼儿园,按照(12班+12班)模式设置,用地规模为9720平方米,建筑面积7200平方米。

P(2019)217

地块详情

地理位置:东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北

出让面积:96206.91平方米

土地用途:商服

容积率:2.72

出让起始价:50720万元

地块要求

1、以搭配供地方式出让P(2019)216号和本挂牌地块;出让顺序为P(2019)216号地块在先,本挂牌地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当P(2019)216号地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式,确定两宗地的竞得人,竞得人同时以起始价竞得本挂牌地块的国有建设用地使用权。

2、引进1家2018年大数据与人工智能领域独角兽企业总部、1家新能源汽车大数据企业入驻;

3、挂牌1个工业和信息化部直属的“985工程”大学孵化器的湖北创新基地;

4、自持80000平方米的商务办公建筑面积,自竣工验收合格之日起十年内不得销售。

P(2019)153

地块详情

地理位置:硚口区解放大道与建一路交叉口

出让面积:地上139569平方米、地下161841平方米

土地用途:住宅、商服、交通运输、公园与绿地

容积率:地上4.22、地下0.07

出让起始价:786033万元

出让最高价:1066140万元

地块要求

1、该项目是以公共交通枢纽(TOD模式)为核心的城市更新建设项目,地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设;

2、根据规划设计条件要求,该项目B地块内应配建15班幼儿园,用地面积不小于6480平方米,建筑面积不小于4670平方米;

3、根据规划设计条件要求,在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站,应采取与地块商业整体(包括场站、管理用房等)复合建设的方式,场地面积不小于8200平方米,管理用房建筑面积不小于1200平方米;临解放大道布局2个港湾式公交停靠站,场地面积共计不小于1000平方米。

4、B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑(位置详见“规划设计条件附图--地上控制图则”)。

值得注意的是,该地块此次三度挂牌,与前两次相比,对原挂牌文件中商业自持条件,即“土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”予以取消。