宁波挂牌出让7宗地块！北仑宅地最高起始楼面价9100元

据土地情报数据监测显示，1月13日，宁波市以挂牌方式出让7宗地块，包含4宗住宅用地，3宗商业（金融）用地，总出让面积18.6万㎡。地块编号为甬储出2020-001号至007号。其中6宗地挂牌截止时间2月14日，而北仑区BLZB09-04-02h地块截止时间为2月17日。

4宗涉宅地块分别位于江北区1宗，北仑区2宗，奉化区1宗，总出让面积14.37万㎡，总规划建面为25.74万㎡，起始价17.91亿元。

甬储出2020-002号，地块位于江北慈城新区，东至和畅路，南临中心湖，西至惠通路，北至丽泽街，用地性质为城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地，出让面积53278㎡，规划建筑面积90101.1㎡，出让年限，住宅70年，商服40年，起始价43248.53万元，起始楼面价4800元/㎡。

甬储出2020-005号，地块位于北仑区，东至太河路，南至现状道路，西至现状小区，北至现状空地，用地性质为城镇住宅及配套用地，出让面积28800㎡，规划建筑面积31680.00㎡，出让年限住宅70年，起始价28828.8万元，起始楼面价9100元/㎡。

据出让文件显示，该地块若实施毛坯销售的，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯最高销售均价不高于25800元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于26460元/平方米，低层住宅产品类型（1-3层）毛坯最高销售均价不高于33260元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块如实施全装修销售的，小高层住宅产品类型（7-11层）最高销售均价（含装修价）不高于27800元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于28460元/平方米，低层住宅产品类型（1-3层）最高销售均价（含装修价）不高于35260元/平方米，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不超过20万元/个。

甬储出2020-006号，地块位于北仑区，霞浦九峰东路南、淮河路东，用地性质为城镇住宅及配套用地，出让面积36230㎡，规划建筑面积79706㎡，出让年限住宅70年，起始价72373.048万元，起始楼面价9080元/㎡。

据出让文件显示，该地块若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯最高销售均价不高于24300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26730元/平方米。如实施全装修销售的，商品住宅产品最高销售均价（含装修价）不高于26300元/平方米，商品住宅产品最高销售单价（含装修价）不高于28730元/平方米。车位最高销售价格不超过20万元/个。

地块内须在东北侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010平方米，建筑面积不得低于4042平方米，建成后无偿移交给政府指定单位（移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积）。地块内须集中配建人才保障房建筑面积不小于3500平方米（50套，每套建筑面积70平方米左右），建成后无偿移交给政府指定单位。

甬储出2020-007号，地块位于奉化区，东至倪家碶河支流绿化带、西至圆峰路、南至长汀路绿化带、北至规划支路，用地性质为城镇住宅及配套用地，出让面积25419㎡，规划建筑面积55921.8㎡，起始价34671.516万元，起始楼面价6200元/㎡。

据出让文件显示，地块内需配建12班制幼儿园一所，用地面积不应小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米。配套幼儿园与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给教育部门。