绿地打响“雅”算盘,再套现逾15亿港元!

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房子虽然卖得不算理想,但凭借投资,绿地可是大赚了一笔。

1月14日午间,雅生活公告称,接获绿地金融投资控股集团有限公司(下称“绿地金融”)通知,绿地金融的全资附属公司于1月13日出售5000万股H股,平均价格为每股股份30.20港元,交易金额共计约15.1亿港元。据悉,绿地金融由绿地控股间接全资持有。

这距离绿地上次“巨额套现”刚满三个月。2019年10月中旬,绿地通过减持雅生活服务5000万股H股,变现约10.59亿港元。

经过两次操作,绿地成功套现逾25亿港元,回收了早前在雅生活服务上的10亿元投资

(雅生活)上市至今,股价应该差不多翻了三倍。”绿地金融方面向《国际金融报》记者表示,“在收益回报特别理想的情况下,我们做出减持的决定”,“这一部分资金我们会回流,然后像炒股一样,去留意更有增值空间的投资项目或品种”。

合计套现逾25亿港元

绿地与雅生活服务的合作在2017年就已开始。

据了解,2017年6月,绿地将上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅生活;同年8月,绿地旗下的宁波绿璡与绿地海外分别以5亿元、4.99亿元认购雅生活服务各1亿股股份,合计持股比例为20%。2018年2月,雅生活服务在香港上市后,绿地所占股权稀释至15%。以此粗略计算,绿地当时对雅生活的持股成本约为5.8559港元/股。

2019年10月,绿地方面减持雅生活5000万H股,平均价格为21.18港元/股,实现资金回笼约10.59亿港元。

1月13日,绿地方面再减持5000万股雅生活服务股份,平均价格高达30.20港元/股,涉及金额达到15.1亿港元。

于是,仅通过出售股票,绿地就从雅生活这笔投资中收获了逾25亿港元。同时,雅生活在2019年年中还曾进行过一次分红,每股港币0.1706元。彼时,绿地方面仍持有2亿股雅生活,由此计算,绿地方面还曾获得3412万港元分红

如今,经过以上两轮减持后,绿地方面不再持有雅生活H股的股份,但仍持有其1亿股非上市股股份权益,占雅生活已发行股本总数的7.5%。以1月14日雅生活收盘价30.5港元计,目前,绿地方面浮盈约25亿港元。

对于这笔投资,绿地金融方面向《国际金融报》记者表示,减持雅生活是基于市场化的操作,锁定部分收益,属正常市场操作,而减持所获资金,“将用于金融板块自身业务的后续发展,发掘其它更有增值空间的投资项目”。

值得一提的是,绿地方面近日披露的业绩信息显示,其金融产业全年实现利润总额35亿元,同比增长40%。据此可见,对雅生活的一笔减持,便占到绿地2019年金融业务全年利润总额的约三成。

金融业务业绩跌宕

2019年在雅生活的投资上赚得盆满钵满的绿地金融,其实在过去几年发展得并不顺利。

公开信息显示,绿地金融投资控股集团成立于2011年4月,是绿地集团着力打造的战略性金融投资平台。

而在绿地的多元化业务里,绿地金融无疑是被寄予厚望的一环。绿地金融官网上披露的媒体报道中,有一篇写道“耿靖刚上任绿地金融董事长,绿地集团就要求绿地金融2015年的利润占集团净利润将近50%”。在这一目标的压力下,绿地金融在2015年实现了约30.04亿元的利润。

2016年,绿地金融的净利润达到了截至目前的巅峰,实现36.95亿元。此后的2017年、2018年,绿地金融的业绩表现下滑,仅分别实现12.35亿元、19.94亿元。

2019年,绿地金融开始回暖。2019年,我们是31亿的指标。”绿地金融方面向记者表示,“已经超预期完成了

其向记者提供的资料显示,2019年,绿地金融在境外发行了2亿美元企业债券并成功在澳门交易所挂牌上市,在境内发行60余支产品,实现社会化募资近50亿元,同比大幅增长177%;并且先后投资佰才邦、瑞为技术等科企独角兽,参与投资阿里巴巴、申万宏源、开元酒店等香港IPO投资项目;在债权业务方面,绿地金融的房地产基金全年新增20个项目、放款金额43亿元等。

值得一提的是,资料显示,“在新金融方面,(2019)年内,绿地金融通过全力开发数字门户绿地吉客通APP,依托融资租赁、交易所和小额贷款牌照,以及依托区块链技术、AI智能、大数据,面向绿地集团产业生态圈内的C端、B端和T端业务全面布局金融服务体系”。

不过,目前绿地吉客通一产品如今却出现了些尴尬的状况。有媒体报道称,绿地吉客通APP上出现高端理财产品“已售罄”的情况。而记者尝试拨打该产品的客服电话,却只有一个机械音称“无此业务号码

绿地金融方面向记者解释,“我们的理财产品目前还是主要在线下销售,吉客通平台和app我们在推进研发中,等待最终完善”;同时,该产品的客服电话更换了合作商,现在申请新的400客服,“但是因为还没有接到之前就已经跟他们停止服务合作的,那么可能中间稍微有一点空白期”。

记者 郑娜

编辑 沈玉洁

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