中交、奥园东西湖拿地,解放大道地块流拍

根据武汉土地市场网官方信息,2020年1月15日现场挂牌出让四宗地块,包括P(2019)214号的网上挂牌以及P(2019)215、P(2019)216、P(2019)217,此前延拍的P(2019)188号地块遭遇撤牌。

(图片来源:武汉土地市场网)

地块信息

P(2019)214号地块位于东西湖区金山大道以南、金南二路以西,土地面积25425.43平方米,纯住宅用地,容积率3.2,计容建面81360平方米,出让年限为住宅70年,网上挂牌出让,竞买保证金45400万元,起始价56690万元,出让最高价86940万元,起拍楼面价为6967.8元/㎡,最高楼面价为10685.84元/㎡。

P(2019)215号地块位于东西湖区田园街以北、嘉园路以西,土地面积41489.07平方米,为住宅、文化设施、体育、社会福利用地,容积率3.78,计容最大建面156970平方米,建筑密度为26%;幼儿园30%,出让年限为住宅70年、文化50年、教育50年,现场挂牌出让,竞买保证金63200万元,起始价78950万元,出让最高价157890万元,起拍楼面价为5029.62元/㎡,最高楼面价为10058.61元/㎡。

P(2019)216号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西,土地面积145473.83平方米,为纯住宅用地,容积率为A地块2.72;B地块2.61;C地块2.4,地块总建面373759平方米,建筑密度为25%;高层居住20%,出让年限为住宅70年,现场挂牌出让,竞买保证金125718万元,起始价209530万元,出让最高价399420万元,起拍楼面价为5606元/㎡,最高楼面价为10686.57元/㎡。

P(2019)217号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北,土地面积96206.91平方米,为纯商服用地,容积率为2.72,计容建筑面积262000平方米,建筑密度为40%,出让年限为商服40年,现场挂牌出让,竞买保证金15216万元,起始价50720万元,未设置出让最高价,起拍楼面价为1935.88元/㎡。

成交结果

1、P(2019)214号东西湖区金山大道以南、金南二路以西熔断地块被中交地产86940万元竞得,楼面价10685.84元/平,溢价率53.36%。

2、P(2019)215号东西湖区田园街以北、嘉园路以西地块被武汉奥禧悦拓科技有限公司底价78950万元竞得,楼面价5029.62元/平。

3、P(2019)216号东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西地块被武汉迪马合益实业有限公司209530万元竞得,楼面价5606元/平。

4、P(2019)217东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北地块被武汉迪马合益实业有限公司50720万元竞得,楼面价1935.88元/平。

5、P(2019)153号硚口区解放大道与建一路交叉口地块因无人报价而流拍。