新建学校、大型体育公园！东莞市区这几个地方将大变身

新建学校、大型体育公园……

记者今天从市自然资源局官网

了解到

东城街道樟村社区

综合类更新单元等

3个单元划定方案正在批后公示

涉及东城、万江、谢岗3个镇街

规划建设两所学校、体育公园

此外，塘厦也拟建大型体育公园

快看看是在你家附近吗？

东城街道樟村社区综合类更新单元位于东城街道运河西片区，东至樟村路、西至红荔路、北至运河东路、南至文华路，单元面积为24.60公顷。

从区位来看，更新单元位于东城西北部，西侧毗邻万江街道，南侧毗邻莞城街道，北侧毗邻高埗镇。值得一提的是，更新单元紧临东江大道和东城中路，与中心城区各街道有便捷的交通联系，区位优势明显。

根据批后公示，更新的单元总建筑面积35.30万平方米，主要以旧村为主，还有少量的旧厂。本单元更新方向为综合功能，更新后建筑总量达63.03万平方米。其中，商业占5.47万平方米，居住占52.56万平方米，新型产业用房占5万平方米。

在公共配套设施方面，规划建设一所占地面积超2.7万㎡的48班小学，建设服务规模为370个车位的停车泊位，建设占地面积约2万平方米的社区公园（体育公园）以及公交首末站1个。此外，还将拓宽樟村路，道路宽度控制在24米。

万江街道万江社区商住类更新单元北至黄龙路、西临四环路、东临爱民路、南至莞穗大道，面积21.04公顷。目前，拆除范围内总建筑面积26.99万平方米，以旧厂房为主。

根据批后公示，该单元更新方向为商住类，规划建筑总量53.26万平方米，其中商业10.65万平方米、居住42.61万平方米。

根据中心城区建设现场指挥部意见，该单元划定应立足三江六岸整体规划，加强功能定位分析，按照高标准规划、高品质建设的原则开展更新工作。此外，该更新单元还是对接东莞市区的重要区域，空间研究应注重莞穗大道、四环路沿线界的开敞空间及城市界面打造。

记者梳理发现，该更新单元规划一所占地超过3.7万平方米，包含48班小学和15班初中的九年一贯制学校。单元内，幼儿园自配解决，单元内新增14班小学和6班初中需求，均可由单元新增的九年一贯制学校解决，而单元富余小学和初中班级供政府统筹。此外，单元内高中新增需求3班通过万江街道范围平衡解决。

其他公共服务设施方面，规划一处占地6000平方米的文化设施，一处包含400个停车位的社会停车场，一处占地800平方米的公交首末站，以及一处合计占地面积超1.4万平方米的社区公园+社区体育公园。同时，拓宽规划纵一路、规划横一路、龙屋基路，以及莞穗大道和爱民路的部分道路。

谢岗镇谢岗村南部居住更新单元位于谢岗镇中部，东至文明路，南至谢常路，西至规划七路，北至自然界限（水域），更新单元规模为10.76公顷。现状用地以旧村用地为主，旧村用地占拆除范围的100%。

根据规划

该单元更新方向为居住功能

规划建筑总量为22.67万平方米

其中居住达21.32万平方米

商业为1.35万平方米

公共设施建设方面

规划建设体育公园、社区公园各1个

建设包含200个停车位的

社会公共停车场库1个

另外，单元规划改造

谢长路西段、文明路南段、

规划九路北段的道路宽度

新增一个公交首末站

需要注意的是

单元内，幼儿园自配解决

初中由西部单元捆绑的30班初中解决

高中由东部单元捆绑的27班高中解决

小学由谢岗镇政府统筹解决

塘厦的小伙伴又将多一个

体育健身和文化活动中心

该项目目前已进入勘察设计招标阶段

塘厦体育公园项目，位于田心路与科苑大道交会处，计划投资总额1.64亿元，拟用地面积4.63万平方米（69.49亩），总建筑面积为2.34万平方米，容积率为0.4，建筑密度20%建筑高度≤24米，绿化率为30%。

主要建设内容包括全民健身活动中心、体育文化活动中心、室外体育活动区域和相关配套设施等（具体建设规模及内容以批复为准）。

主要分为3部分：

目前已形成两个初步方案

塘厦体育公园方案一效果图

塘厦体育公园方案二效果图

有你们家附近吗？

说不定下一次改造

就轮到你了！

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