观点地产网讯：1月15日，广州市规划和自然资源局挂牌天河区、荔湾区、白云区三宗宅地，三宗地块的总面积为11.95万平方米，计容总建面为35.25万平方米，总起拍价为25.21亿元，地块的网上申请时间为2020年1月15日至2020年3月15日17时。
据观点地产新媒体获悉，天河区广氮AT0607113地块的宗地面积为1.76万平方米，计容总建面为5.82万平方米，地块的挂牌起始价为18.61亿元。
荔湾区金桥地块（AF010120地块）的宗地面积为3.73万平方米，可建设用地面积为2.60万平方米，计容总建面为6.49万平方米，地块的起拍价为18.27亿元。
天河区与荔湾区地块均采用“限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人，天河区地块设置最高限制地价21.79亿元，荔湾区地块的最高限制地价为26.5亿元。
根据出让条件，天河区地块的竞得人须采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求；荔湾区地块的竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地，建成并验收合格后无偿移交给政府指定的部门。
此外，白云区金沙洲AB3705032地块的宗地面积为6.45万平方米，计容总建面为22.94万平方米，地块的起拍价为38.73亿元。
该地块拟采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式确定竞得人，当报价达到最高限制地价56.17亿元时，转为竞配建拆迁安置房（住宅）的阶段，当配建面积达到最高配建面积8.19万平方米后，转为竞企业自持商品住房面积的阶段，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。
该地块要求，竞得人须按规划要求配建AB3705045地块（服务设施用地）、AB3705033地块（中小学用地）以及AB3705032地块内的公共服务设施和市政公用设施，建成验收合格后，无偿移交给政府有关部门。
同时，竞得人须配建拆迁安置住房24000平方米（房源户型均按120、100、80平方米三种户型1：2：1比例设置），拆迁安置住房建成并通过相关部门验收后，由广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位负责按3500元/平方米的价格回购。
值得一提的是，上述三宗地块的企业自持部分均作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与项目全部自持租赁住房整体一并办理。