东兴市民李先生反映，2016年，他在东兴市大福宾馆楼盘买了一套80多平方米公寓，下面是酒店、商场等，楼上是出售的公寓。2017年，开发商交房给业主入住，但如今房子一直没办得不动产证，和他未办得的还有几十名业主，原因是房子现在还未经过有关部门验收备案。
1月7日，开发商表示，公司与承建方存在债务纠纷，项目尚未通过验收，同时项目存在抵押贷款，预计今年3月份完成验收和解押，到六七月份可给业主办好不动产证。
交房三年多 无法办不动产证
李先生介绍，2016年他在该栋楼第10层购买了一套80多平方米的公寓，每平方米3000多元，2017年，开发商交房，他装修入住。和他一起购买公寓的还有几十名业主。
到2018年5月份，他和其他业主向开发商咨询办理不动产证事宜，对方回复是正在加紧办，但到了2019年上半年，证件仍不能办下来。他们到东兴市住建局了解到，原来该项目还未通过竣工验收。
“如果知道未验收，我们绝对不会收房。”李先生说，项目没验收即交房，此举已经违法，他们多次向东兴市住建局反映，但事情至今仍未有处理和进展。
▲东兴市大福宾馆项目尚未经过验收。
正在验收和解押 预计六七月办好证
据了解，该项目是由东兴市大福旅业有限公司、东兴京街旅游文化实业有限公司所建，公司负责人陈先生介绍，项目经过了债权转让，他是在2019年5月份接手，原来公司和承建方有债务纠纷，还打了官司，有部分材料在承建方，所以项目尚未进行竣工验收。
陈先生还说，该项目还存在抵押贷款，他接手之后，已经陆续在解押，每个月解押几十套，包括楼下酒店以及部分公寓，至今已经接近总面积一半，解押需要资金和程序，预计今年3月份之前可全部解押完。
陈先生表示，和承建方之间的诉讼，前两天法院刚判决，公司已经胜诉，目前正在组织材料竣工验收。“完成这验收和解押两项工作之后，预计今年六七月可给业主办好不动产证。”
项目未竣工备案 不少商铺已营业
7日，南国早报客户端记者来到东兴市住建局了解该项目情况以及该局相关工作措施，该局负责人表示，须发函过来方可接受采访，7日上午，南国早报发函至该局。截至8日发稿前，记者仍未得到回复。
针对李先生等业主投诉，东兴市住建局曾在2019年8月和11月两次回复，根据回复内容显示，该项目在2013年7月16日进行过规划调整，调整方案所增加的影院大堂未取得《建设工程规划许可证》进行建设，已违反相关规定，该局不给予办理规划核实证明，同时送达《告知书》，责令其自行整改或办理完善相关手续后方可办理规划核实证明。
此外，该项目未竣工验收备案，擅自进驻使用存在极大质量安全隐患，该局已下发通知，要求建设单位停止违法行为。2019年10月28日，东兴市住建局建工股、规划股、房产股工作人员还召集该项目业主负责人开会，明确要求建设单位加快办理规划验收手续，在2019年底前办理完成竣工备案，否则对项目进行查处。
1月7日，南国早报客户端记者在该项目看到，已有不少店铺正在营业。
编辑丨莫妮娜
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