导读：据大连市自然资源局官网公示显示，甘井子区虹雨路南侧，哲林街西侧地块将建造21栋住宅，其中4栋为租赁住房，配套一座幼儿园，其中5栋楼标注有层高数值，分别为3栋8层住宅、2栋10层租赁住房。
中海9.3亿拿地 开盘破3万？
甘井子明珠公园附近房价会否上涨
土拍回顾：该地块于2019年6月12日，甘井子区虹雨路南侧，哲林街西侧地块成交。竞得人为：深圳市海嘉投资有限公司。该宗地用地面积48489.8平方米，建筑面积为84300平方米。挂牌起始价62810万元，成交价93586.9万元，配建租赁住房12720平方米，溢价率49%；成交楼面地价 15598元/平方米（去除地下建筑面积）。
此规划方案一出，许多业内人士凭借多年地产运营经验预测，该宗地开盘售价应该会破3万元。通过数据显示，甘井子区政府周边项目楼龄较长的项目，二手房目前销售均价在16000-18000元/平。第五郡雅林园，均价约28000元/平方米，美树日记，均价约23000元/平方米。随着地铁、甘井子万达、万科观贤别墅等交通、商业、高端楼盘的影响，该区域的房价正在稳步上涨。加之开发商拿地成本较高，售价突破三万大关，也不是不可能。