首次曝光!今天常州老城区炸出4.4万方重磅地块,预计8月上市

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近日,横山桥乡镇地块拍出了7694元/㎡的高价,成功打响了2020年的土拍第一枪!

买房人的视线再次被引到各大地块,纷纷猜测,今年常州又会诞生几块高价地?房价又会往哪走?

此前,我们已对多幅重磅地块进行实探,今天便来到丽华2号地块,以下为具体内容:

1、天宁丽华核心地段炸出44952㎡重磅地块!地块目前尚未拆迁;

2、地块周边生活配套齐全,紧邻医院、公园和学校,潜力无限,预计今年8月上市;

3、地块周边新房在售均价最高19300元/㎡,二手房均价16800元/㎡!

1、现场实探!常州丽华片区炸出44952㎡重磅地块,目前尚未拆迁

丽华片区属于天宁区的老城区,此前的房屋建筑都是90年代的老建筑,这些年,随着中海、新城、荣盛等房企的相继入驻,片区内已经矗立起了一栋栋高楼,但就目前而言,老房子依旧占了很大部分。

我今天实探的丽华2号地块此前便是老旧的居民区。

丽华2号地块

地块位置:东至东南道路45,南至采华路,西至采菱支路,北至光华路,土地面积67.43亩

土地面积:44952㎡

规划用地性质:居住

今天我在前往地块实探的过程中,发现地块的位置确实很不错,距离医院步行仅700米的距离,而且临近采菱河,未来也是滨水住宅。

而且地块与东周村相连,多以自建的矮房子为主,未来居民需要置换的可能性很大。

走到地块时,我发现地块被绿色围挡拦了起来,近距离无法看到地块现状,于是我便跑到了光华桥上俯拍。

从河向下眺望,可以看到目前地块已被围了起来,但还未拆除,仍属于居民区。

我咨询有关部门工作人员表示,后期地块会进行统一的规划和建设,目前信息不多。

2、紧邻公园、学校和医院,地块预计今年8月上市,未来地价极具想象空间

据土联社此前的报道:丽华2号地块预计今年8月上市。

图源土联社

今天在实探的过程中,我发现这幅地块未来的地价确实有很大的想象空间。

首先,丽华2号地块距离常州德安医院仅747米的距离距离刚好,未来如果家里有人头疼脑热,出门便可直达医院。

丽华2号地块和蔷薇园、蔷薇园体育公园也相距不远,500米的距离。日后业主可以饭后散步,平日休闲都有好去处。

此外,地块周边还有家长最关注的教育资源,3公里范围内涵盖了德美双语幼儿园、凤凰新城实验小学还有正衡中学。可以为周边居民提供优质的教育配套。

不过,比较可惜的是,丽华2号地块附近并没有大型商业体,对于周边居民而言,是个不足之处。

此前,我朋友圈就有销售表达出了对这幅地块的看好,至于未来能否成为高价地,我们拭目以待。

3、地块周边品牌房企密集,新房最高1.93万/㎡,二手房均价1.68万/㎡

丽华2号地块周边聚集了中海、新城、荣盛、金科等品牌房企。

目前地块附近有龙运天城和新城光明璞樾门第两家新盘在售,均价最高1.93万/㎡。

1

龙运天城

■项目信规划建设23栋住宅,其中5栋17层高小高层,6栋22-23层高中高层,12栋25-27层高高层。整个小区分东西两区规划,东区5栋住宅,西区18栋住宅

■项目地址:丽华北路东侧、劳动中路南侧

■在售均价:精装1.93万/㎡

2

新城光明璞樾门第

■项目信新城光明璞樾门第共规划19栋住宅,规划了洋房、小高层和高层,面积115、143、175㎡,另外还规划了部分面积约115-135㎡的高层保障房。

■项目地址:光华路与采菱路交汇处

■在售均价:精装1.85万/㎡

今天在实探的过程中,我也前往了地块周边的中介门店了解情况。

中介直言:这幅地块未来极有可能被品牌房企拍走,而且楼面地价绝不会低于7000元/㎡。

我向中介了解周边二手房的情况时,她则表示:附近老小区居多,买房的人少,租房的人多。一般二手房成交价都在1.6—1.7万/㎡。

小编札记:

丽华2号地块从整个区位来看,确实相当不错,邻水住宅,医院、教育、公园等配套都已一应俱全,而且周边住宅区密集,人居氛围很浓。

唯一的不足就是目前还缺少一个大型商业体,对于业主来说,可能不太便利。

地块周边也是分布了两个高价盘,也能从侧面反映:未来这幅地块地价绝不便宜,十分值得期待。

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