买一座城市的房子，就如同买了这座城市的股票。
最近，2019年各城市GDP成绩单陆续出炉，广东一枝独秀，成为中国首个GDP过10万亿元的省份 。
对很多购房者来说，广东省的省会城市广州，房价相比其他一线城市尚处于低位，是2020年楼市的潜力股。
图源：网络
那么，广州楼市最值得买的是哪类房子？
稀缺即是价值，据克而瑞数据显示，广州楼市有一类房子出现了供不应求的情况。
截至2019年11月30日，广州一手别墅成交2209套，远大于2019年1919套的供应数。
在6月份，别墅成交更是突破300套！
图源：克而瑞广州区域
广州别墅现在值得买吗？什么样的别墅才值得买？
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离尘不离城
主城区别墅房价5年涨70%！
据克而瑞数据显示，近5年广州市中心区一手别墅网签均价一路攀升，从2015年的3.8万/㎡到今年的6.5万/㎡，涨幅近70%！事实证明，主城区的物业才更有升值潜力。
图源：克而瑞
相比动不动就10万+的主城区别墅，位于广州主城区的御湖名邸，单价仅2字头起（实际价格以购买合同约定为准），是2020年改善群体最值得关注的项目。
御湖名邸距离天河区仅11公里，距离珠江新城仅25公里，周边环绕着四横一纵的快速公路，驾车30分钟便可到达天河。
更难得的是，御湖名邸还是珍罕的地铁旁湖畔大宅项目。
离御湖名邸最近的金坑站，连接已全线通车的21号线。业主可以通过地铁21号线，轻松到达天河核心商圈；也可直接驱车前往萝岗万达、高德汇、大壮国际广场、绿地中央广场等大型商业中心。
既能享受地铁直达，又位处中心区的项目，与城市繁华咫尺之距，十分珍贵。
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广州罕见爆款项目
距离湖面仅10米
青山脚下一居所，门前湖水绿如蓝，是多少中国人对居所的最高向往。
项目就位于占地约500万㎡的金坑森林公园。金坑森林公园含有370万㎡的森林，以及130万㎡的水域面积。
御湖名邸坐享其自然森林及长达11 公里湖岸线，远看山景，近听水声，惬意无比。
另外，树木、花卉不断释放健康的负氧离子，可以让居者享受一年365天免费的鲜氧。
金坑森林公园实景图
为了将景观资源最大化，项目还利用半山地势，采取环山阶梯的坡地建筑方式，在地势的高地错落间，保证每一座大宅都享有更宽阔的景观视野。
御湖名邸实景图
在靠近湖的地方，楼栋也采取同一样的布局，几乎每一栋都能眺望美丽的湖景。
御湖名邸实景图
更难得的是，御湖名邸二期“瀛堤”，距离湖面最近处仅10米！亲水近水，听湖抚湖，与一线风光湖景实现真正的零距离接触。
御湖名邸实景图
而且项目容积率仅1.03，绿化率则超出了一般的30%，达到了39.2%，打造私隐度极高的自然居住体验。
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独门独栋
重新定义城央生活
御湖名邸注重业主的居住体验，每一户均拥有独立门牌，打造低密度、尊贵感的居住体验，而且产品户户南北对流，全采光全通风，皆可欣赏浪漫湖景山景。
样板房实景图
其中432㎡的三层大宅可打造成七房两厅七卫，空间十分阔绰，并设有私家电梯连通各层。
首层面积合计约85㎡，可摆放家庭式音响组合、10人以上的沙发；而且餐、客厅相连，显得阔绰大气。
样板房实景图
超宽落地窗采光充足，还能连接超大的户外平台。宽阔的平台能放下一套桌椅，另外还有足够的空间种上花花草草，打造私人露天餐厅和花园。
样板房实景图
主卧房面积有近59㎡，光是主卧就达到了一套小面积刚需房的面积，还配有大型衣帽间；主卫则仿照豪华酒店式设计，面积近14㎡，能摆下5㎡的按摩浴缸!
样板房实景图
项目还有足够多的房间用来作为家庭影院或者书房，满足尽可能多的生活需求。
样板房实景图
位于主城区，依山临湖而建的御湖名邸，作为难得的一线别墅，势必成为2020年的楼市爆款！
本文概要
项目
御湖名邸
概况
位于金坑森林公园，低密度高端住宅项目，依山而建，一线湖景亲水豪宅。
产品
约321-651平方米三层大宅
售价
432平方米878万起
点评
单位最近距离湖面仅10米，真正一线湖景豪宅，项目整体打造独具尊贵感
电话
020-81283333
交通贴士
21号线金坑站
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