西安房价又涨了。
这不是我说的，是国家统计局今天发布的《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示的。
0112月份西安新房价格环比上涨0.7%、二手房价格下跌0.6%
上述官方信息显示，2019年12月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅与上个月持平，这是西安新建商品住宅价格连续第46个月上涨。同比则上涨14.2%。
分产品类型来看，2019年12月份西安新建商品住宅90㎡以下户型价格指数环比上涨1.3%、同比上涨16%，90-144㎡户型价格环比上涨0.4%、同比上涨14.5%，144㎡以上户型环比上涨0.4%、同比上涨18%。
与新房价格持续上涨不同的是，西安二手住宅价格继续回调。
2019年12月份，西安二手住宅销售价格指数环比下降0.6%、同比上涨0.4%。
整体来看，2019年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%、31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%。
2019年12月份，新建商品住宅价格指数环比涨幅位居全国前列的城市分别为扬州、银川、锦州、徐州，涨幅分别为1.3%、1.2%、1.2%、1.2%。环比降幅比较大的城市为太原、济南，分别环比下降0.8%。
具体到西安市场，2019年12月份，根据地产房剑了解到的信息，西安市场上一方面是融创·珺庭府、奥园·和悦府、紫薇国际生态城、欧亚国际三期、碧桂园·云顶、香榭御澄等高端改善产品价格备案获批；
另一方面是在年底最后一个月的时间里，个别业绩完成率比较差、项目备案价格较高的楼盘，给出了非常大幅度的打折优惠，有楼盘一次性付款甚至给出了7.5折优惠，9折优惠的楼盘在西安市场上更多。
与房价继续上涨、新盘频频亮相、土地市场拍卖火热不同的是，2019年12月份西安商品住房意向登记情况则依然降温。
根据地产房剑统计，当月西安城六区、长安区、沣东新城、临潼区48个楼盘房源新增供应量共计10807套，供应量较11月份的14155套下降23.65%，单月供应量为年内月度供应量第3高，仅次于9月份、11月份。
不过，当月意向登记家庭数量只有12335个，供需比为0.87:1，很明显的是供需矛盾得到进一步缓解。
另外，在当月48个结束意向登记的楼盘中，有13个楼盘意向登记家庭数量大于房源数量，需要摇号。有35个楼盘意向登记家庭数量小于房源数量，不需要摇号，不需要摇号的楼盘占到了73%左右。
进入到2020年，根据地产房剑目前已经掌握的信息，包括碧桂园、万科、中海、天地源、金辉、绿城、融创、奥园、中南、高新、金地、招商、东原、紫薇等房企在西安均有新项目推出。
值得关注的是，进入到1月份，迎来了地方政府两会的时间。而每年的两会，被看作是未来一年发展的风向标。