导读：
1、华夏幸福去年销售额1451亿，同比下降11.21%；
2、世茂房地产配售1.58亿股 净筹46.38亿港元；
3、星河商置赴港IPO 运营面积约287万平；
4、时代中国11亿竞得佛山大沥商住地 楼面价1.77万/平；
5、融创联合体41亿拿下杭州一宗地 溢价超20%；
6、华侨城16.8亿竞得中山石岐445亩商住地；
7、花样年首进杭州 18.18亿竞得45亩宅地；
8、万达地产调整区域架构，将中区拆分。
今日聚焦
东莞松山湖科学城扩容至90多平方公里，黄江首次被纳入！
据东莞阳光网，近日从东莞松山湖高新区管委会获悉，松山湖中子科学城正式更名为松山湖科学城，其面积也由原来的53.3平方公里优化调整至90.52平方公里，整体涵盖松山湖和大朗、大岭山、黄江一园三镇具有战略价值的相关区域。
据了解，松山湖科学城前身为2018年东莞规划建设的松山湖中子科学城，设立之初就对标张江、怀柔、合肥综合性国家科学中心。如今正式更名为松山湖科学城，按照重点依托松山湖高新区、区域空间连片一体化发展、整合区域战略性资源等原则，将规划面积调整至90.52平方公里，涵盖松山湖和大朗、大岭山、黄江一园三镇具有战略价值的相关区域。这也是临深重镇黄江首次进入科学城范畴。
当前，东莞市政府正积极联手中科院共建松山湖科学城，双方将采取“院地合作、所企对接”的模式，由中科院着力整合优势创新资源，由东莞市政府在土地、资金、政策上给予全方位的支持和保障，并以松山湖科学城为抓手，共建粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
每日热点
2019年全国房地产开发投资同比增长9.9%
国家统计局：2019年1-12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%。2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%；商品房销售额159725亿元，增长6.5%，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。
国办：支持国家级新区深化改革 严禁大规模无序房地产开发
新华社：近日，国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》。《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台；支持具备条件的新区建设制造业高质量发展国家级示范区、新型工业化产业示范基地；严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。
珠海：香洲区挂牌一幅6.37万平商住用地 起拍价19.1亿
观点地产网：1月19日，珠海市公共资源交易中心挂出一幅二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路用地，起拍价19.1亿元，折合楼面地价约1.06万元/平。该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，土地面积6.37万平，容积率≤约2.83且＞1.0，并设置最高限价28.65亿元。
房企动态
华夏幸福：近日发布2019年经营情况简报。该年度，华夏幸福销售额1451.59亿元，同比下降11.21%。其中，产业园区结算收入额为381.31亿元，同比增长22.85%；房地产开发签约销售额为1027.94亿元，同比下降20.42%。房地产开发签约销售面积1183.36万平，同比降低21.23%。
世茂房地产：1月17日，公司与卖方、许荣茂(执行董事、董事会主席兼控股股东)及配售代理就配售事项及认购事项订立该协议。据此，世茂房地产将按配售价每股29.58港元，与1月16日收市价折让7.85%，配售1.58亿股现有股份。公司将自认购事项收取的所得款项净额估计将约为46.38亿港元。
星河控股：近日，星河控股旗下子公司星盛商业管理股份有限公司赴港IPO，星河集团创始人黄楚龙次子黄德林任公司董事会主席。截至2019年9月30日，星河商置以向38个商用物业项目提供服务，覆蓋中国16个城市，总合约面积约287万平。2017年、2018年及2019年前9月，星河商置持续经营业务的收入分别为人民币2.781亿元、3.287亿元及2.894亿元。
时代中国：1月17日，以总价11.01亿元竞得佛山南海大沥黄岐一宗商住地，成交楼面价约1.77万元/㎡（扣除约2.25万㎡配建面积）。该地块位于大沥黄岐泌冲沿江路地段，地块分为A/B区，其中A区占地33812.22㎡，土地性质为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，容积率2.5；B区占地2501.27㎡，为公园绿地。
融创中国：1月17日，经过58轮报价，融创+坤和+开元联合体以41.1亿元总价竞得杭州下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价1.78万元/平，溢价率20.5%。该地块出让面积8.27万平，用途为商业商务兼容二类住宅用地，建筑面积23.15万平。地块商业部分按五星标准建设酒店，商务写字楼功能不小于3.0万平。此次拿地是融创继去年接盘杭州万融城后，首次在杭州土地市场拿地。
华侨城：1月17日，以底价16.8亿元竞得中山石岐区一宗商住地，楼面地价4055元/㎡。该地块总面积297283㎡（折合445.9245亩），位于中山市石岐区岐港路，用途为商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地，出让年限为商业用地、康体娱乐用地。要求竞得人建设科技乐园、不少于300个座位的特色演艺剧场、不少于200亩的湿地公园。据悉，该地为中山欢乐海岸一期用地。
花样年：1月17日，上海花样年房地产开发有限公司（花样年）以成交价181858万元竞得杭州江干区一宗住宅用地，折合楼面价2.74万元/㎡，溢价率18.97%。该地块为江干区(牛田单元R21-06地块)，总用地面积30205㎡，规划建筑面积66451㎡（需配建10%公租房）。宗地商品住宅毛坯销售均价不高于3.84万元/平。
滨江集团：1月17日，经过12轮报价，滨江以17.75亿元竞得杭州下城区灯塔单元XC0701-R/B-03地块，楼面价15122.11元/平，溢价率6.61%。该地块为商住用地，出让面积48914平，计容建筑面积117393.6平，需配建8%公租房。宗地商品住宅毛坯销售均价不高于2.95万元/平。
万达地产：1月19日消息，万达地产将调整区域架构，拆分中区，由原来的南区、中区、北区整合为仅剩南北两区。其中，南京将并至北区，杭州并至南区。万达地产集团原中区项目管理中心总经理于修阳将转任地产集团成本管理中心总经理，同时仍担任万达地产集团副总裁；其他中区人员将下放至项目或优化。万达集团相关人士表示，本次调整有利于提高人均效能，实现结构优化。
楼盘速递
【亚运城·天韵主推89-135㎡三至四房珍稀观山瞰江小高层】亚运城在售全新一线江景天韵组团，推售产品建面约89-135㎡三至四房珍稀观山瞰江小高层，超高得房率配全屋国际品牌装修。该项目是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作，三面瞰江，一线天幕江景。项目位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。
起飞
让我们一起飞！
房导俱乐部群来啦！
本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。
在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。
目前已有5000+人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：TruthIsF），并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！