编者按：白驹过隙，转眼间距离1998年实施房改政策已有20余年。20余年的时间在历史长河中仅是沧海一粟，但对于房地产行业而言却是意义非凡的阶段。《记录伟大时代|榜样2019湖南房地产20年》采访了30余家企业，共同回顾湖南房地产市场的兴盛与历史，见证房改20余年来房地产事业从无到有的风风雨雨，致敬时代。
湖南湾田集团，由云贵跨省民营煤业龙头湾田集团于2009年返湘成立的房地产品牌。10年来，湖南湾田的地产项目遍布长沙、湘潭、娄底、邵阳、衡阳、盘州、包头等地， 由湖南迈向了全国市场。
谈起湖南湾田的发展历程，湾田集团品牌文化总经理刘永红如数家珍。早在湖南 湾田筹备期时，他就与湾田开展了合作，见证了企业从创立到如今全方位发展的每一 个时刻。刘永红笑称，自己可能是最了解湾田的人。
10年发展，湖南湾田开发了从湾田 • 和悦家园、湾田国际、湾田广场到湾田 • 盘州盛世共10余个项目。凭借好产品好口碑，湖南湾田获得无数荣誉，成为商贸物流园区国家标准制定者、湖南县域城市综合体标杆、湖南地产品牌前10强，建成了中国最年轻的商品市场百强，完成了从煤业到房地产业的完美跨越。
诞生于乡土情结的房企
湖南湾田的成立，源于一份浓浓的乡土情结。
2003年，响应国家西部大开发战略，湾田集团董事长刘祖长先生带领3000余湖湘 子弟前往贵州，在六盘水盘州市湾田煤矿生产出了第一块湾田煤，湾田发源。贵州省盘州市淤泥乡湾田煤矿扎稳根基后，2008年，贵州湾田煤业集团成立，由单个煤矿大跨步开启集团化进程，湾田煤业开始布局云南。这一年，湾田启动返湘战略，开始在娄底孙水河畔建设湾 田家园，其初衷，是为了给在云贵打拼的湖湘子弟在家乡安一个家。2009年，湖南湾田 集团成立，标志着湾田正式进军房地产行业。
2010年，湖南湾田的旗舰项目湾田国际正式奠基，经过3年开发，湾田国际首次开盘便创造了“十秒一铺”商业地产井喷奇迹。到目前，湾田国际开业面积超2000亩，吸引了5000余商户集中入驻，市场月交易额逾6亿元，月货运量突破10万吨，是中国 最年轻的商品市场百强企业（全国20位），《商贸物流园区建设与运营服务规范》国家标准制定者，中部最大、配套最齐备的建材家具集散中心，湖南运营最成熟、客流最稳定、 投资最稳赚的新兴专业市场。
2016年，湖南湾田集团跻身湖南省优秀民营企业阵营，挺进湖南地产品牌前10强。此后，湖南湾田开始高速发展，联手中梁等标杆房企，在湖南、湖北、内蒙等地合作开发项目，拓展全国市场。
2019年，湾田地产沿着第一批湾田创客的足迹，二次西进贵州，在湾田的发源地盘 州一举拿下近700亩山地，打造150万方综合型文旅湖景大盘——湾田• 盘州盛世，湾田地产进军全国市场，迈出一大步。
与此同时，省政协委员、湖南湾田集团总裁刘筱泉提出“品质 + 服务”的核心开 发理念，要求打造价格更低、品质和服务更好的“高性价比品质房”。在全新开发理念的指引下，湾田地产围绕家和理想人居的打造，追求品质、服务和性价比的同步，硬件上苛求建筑及园林的高规格规划设计、工程质量的匠心把控；软件上全力组合稀缺自然人文、交通教育、物业服务资源，提升产品附加值的同时，提升服务业主的能力与水 平……一砖一瓦，都会践行湾田人“用心构筑美好生活”的品牌理念。
做中国最具幸福感的企业
“做中国最具幸福感的企业”，这是湾田的企业愿景。湾田的企业KPI，是“政府放 心、社会满意、行业高评、员工幸福”。企业发展的同时，关注员工，感恩社会。仅湾田国际项目，园区年缴税超3亿元，带动了园区及周边上万人就业。
社会满意度上，湾田打造项目，不盲目追求高速度、大规模，而是追求高品质。所以湾田的产品，无论在长沙，还是在各市州，都有着良好的口碑。湾田也因此赢得了行业的认可，获得了湖南民营企业100强、湖南省园林式小区、湖南省房地产开发企业信用评级A级、2018年度潇湘房地产风云榜标杆企业以及潇湘房地产风云榜优秀品质楼盘等荣誉。
湾田企业内部管理，倡导“同”文化，即“同道同行，同行同享”。为更好携手志同道合的员工同行共享，湾田设置了最高的文化奖项——“同行人”，湾田同行人享有更 多福利与激励政策。此外，湖南湾田开展丰富多彩的员工福利活动。每年一次的寻根 之旅，优秀员工可去云贵湾田体验下井，真实感受湾田发展历程。每年一届的湾田春晚，准专业水准，绝对的荣誉殿堂。每年一次的“总裁带你嗨遍全球”，员工携手出国跨境，畅享世界人文美景……在湾田，员工真正能实现“相互欣赏，快乐工作，幸福生活”。
用平台思维做公益事业
湾田煤矿创业之初的几年，即使再困难，湾田人都会努力承担企业的社会责任。在湾田煤矿所在的淤泥乡，10多年前村民自发为“湾田大道”和“湾田新村”树起的碑 文，镌刻了湾田的“以人为本”情怀。10多年来，湾田集团累计向社会捐赠爱心资金超 过1亿元。湖南湾田很好地继承了湾田的公益慈善传统。
“有湾田的地方，就有湾田大道”。湾田大道，已经成为湾田人助力区域交通配套的一张亮丽名片。2012年4月，湖南湾田向娄底双峰县、冷水江市捐赠3000万元援建 两所标准化湾田学校，用来支持当地教育事业。2017年夏季，长沙连续降雨，遭遇洪灾， 湖南湾田捐资200万元，支持抗洪抢险。更为难得的是，为了让公益事业专业化、平台化，2017年，湖南湾田成立“湾田 • 爱心家基金会”，员工按自愿原则，每月从工资中捐赠 1-20元作为会费，便可享受基金会提供的爱心帮扶，这样等于让湾田员工多了一重保障。除了让员工受益，湾田 • 爱心家基金会还整合企业公益资源，带领员工、商会等 一起参与社会精准扶贫，凝聚更多的爱心力量，形成长效机制。
2019年，“湾田 • 爱心家基金会”推出大学生公益换房计划。贫困大学生有买房需求的，可以在湾田地产开发的小区里做义工、义教等社区公益志愿服务活动，累计积分到一定程度，可以换取购房折扣优惠或居住使用权。这一计划，目前已经在望城“湾田• 望江府”项目推行，未来将覆盖所有的湾田地产项目。湾田大学生公益换房计划，除了能直接提升湾田小区的服务能力和水平外，还能帮助贫困大学生，且带动更多的人参与公益事业中来。
事业蒸蒸日上，做大做强的步伐不曾停歇。2018年起，湖南湾田集团开始参与由 省房协主办的潇湘房地产风云榜测评活动，这是一次全省房地产行业的盛会，对湖南湾田来说，更是一次学习进步的机会。刘永红表示，房地产市场日新月异，湖南湾田还需要继续学习进步，扎实内功，成为有口皆碑的大品牌。
【点评】
湖南湾田，源于一份乡土情结下诞生的房地产企业，从煤业跨度至房地产行业，在新起点砥砺前行，逐渐成长为一家实力房企。10年时间，湖南湾田实现了总开发面积超500万方的优秀成绩。
从湖南走出去，再回到湖南，湾田始终不忘回报家乡、反哺社会。教育扶贫、社会扶贫、社区志愿服务等等，一项项公益事业从未落下。为了更专业的做公益，湖南湾田还设立了专业的爱心基金，多年来，企业累计向社会捐赠资金超过1个亿，彰显了湾田的人文情怀。
文章来源:新浪乐居