石碣旧改来了！
2020年1月20日，广东宏洲房地产开发有限公司成功中标石碣镇四甲片区城市更新单元前期服务，据一点楼市调查，宏洲地产为华坤建设的关联公司，项目实为华坤夺得。
据华坤建设企业官网介绍，华坤建设总部位于东莞，是一家建筑工程公司，达鑫江滨新城三期、虎门港泥洲岛公租房、雅园小学、松山湖北区学校都出自它的手笔，近几年还亲自投资并建设了南城总部基地宏川智汇中心。2019年7月，华坤旗下的另一公司成功夺得了中堂江南造纸厂城市更新项目。
石碣是最早发力旧改的东莞镇街之一，两年来已有8个旧改项目入市，另外还有十余个旧改项目正在改造进行中，保利、星河、中洲、卓越等品牌房企都已涉足石碣旧改。
01 项目靠近环城路 区域规划地铁线
华坤夺得的东莞市石碣镇四甲社区城市更新单元，具体改造范围如下：刘沙北路以东，庆丰西路以北，榴洲村以西，振兴街以南，拟更新单元范围约19公顷（约285.5亩）。该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，公共配套设施落后，基础设施缺乏等问题。
目前石碣已将这个片区列为未来镇全力推进的项目之一，拟通过城市更新彻底改变村容村貌貌,切实提升城市品质，改善民生。另一方面，项目现状多为工厂和空地，少量为民宅，也就意味着这个旧改项目会比很多项目要快。
城市更新单元所在的区域附近还规划有东莞地铁12号线，距离东城万达百度导航全程仅约12公里，与南城行政中心也仅约15公里，又有环城路助力，打造的住宅产品不愁销路。
02城市更新再造一个石碣：改造项目近20个
当前，石碣镇的开发强度接近70%，想要盘活土地，开发商更多是通过三旧改造等方式拓展项目。
值得一提的是，近2年石碣面世的项目大部分都是三旧改造的作品。其中就包括：腾龙名悦、中洲里程花园、新城云樾花园、嘉宏锦时、利丰中央华府、卓越弥敦道、阳光城愉景湾等项目。
2018年5月，石碣镇启动了挂影洲产城融合综合体项目、石碣旧村改造项目、光明路商圈升级项目、水南银河路连片改造区、水南唐洪文化旅游示范片区等重大项目,同步启动八个“工改工”连片改造项目，占地共计8570余亩。
这几个项目都已经基本尘埃落定，水南唐洪文化旅游示范片区正在稳步推进中。前海中星参与石碣工业产业园项目改造。中洲将推进上一村中央城邦花园改造。星河控股将在水南银河路打造第四代创智社区。2019年11月，保利挂影洲产融新城合作项目在北京签约，标志着这个200亿元的项目正式启动。