重磅!全国31座热点城市房价曝光!南京……

近来,受新冠病毒疫情影响,房地产严峻的形势令市场与社会的神经越发紧张,未来房价走向更是人们关心的重点之一。

注意了!就在近日,全国31座热点城市1月房价曝光!南京二手房市场成交情况也有最新动态......

01

2020.1月热点城市房价曝光!18城房价微涨,南京......

2020年1月份,31个大中城市中,18城市上涨,较去年12月份16城多了两个城市。同时,2个城市新房房价与上月持平。三亚新房环比涨幅0.9%居首位,广州新房跌幅较高为2.21%。

整体来看,31个大中城市,1月份新房房价比较平稳。

热点城市新房市区房价数据

——数据综合参考中国房价行情网、链家,仅供参考

图源:南京微博房产

(因统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,且由于各方面不可控的影响,数据也会存在一定的偏差,所以,数据仅供参考。)

那么,我们大南京1月的房价如何呢?一起来看看~

02

南京二手房市场真实数据曝光!成交16套!

1月南京新房房价处平稳状态,目前,正逢2月中旬,受新冠病毒疫情影响,售楼处关闭,开发商实行线上看房模式,新房成交量惨淡。

当然,南京的二手房市场也难以避之。

首先,受春节假期叠加新型冠状病毒疫情的影响,南京春节期间二手房零成

从贝壳找房网站来看,南京2019年12月新增房源14961套,而到了2020年1月,新增量只有7397套,新增量环比下降50.6%,呈断崖式下跌状态。

图源贝壳找房

恰逢年底,受疫情影响,中介门店均处于闭店状态,南京众多小区实行封闭式管理,买房人鲜少外出,中介无法带看,这样的成交量尚可理解。

据南京网上房地产显示,昨日(2月13日)南京全市二手房成交了16套,成交面积1298m 。从多家中介门店了解到,这些房源大概率是春节前确定意向,年后办理手续,主要原因是近期房地产交易管理部门开通了线上办理交易的通道,才进行的网签。

从各个区属的二手房成交数量来看鼓楼区成交数最多,成交4套;浦口区位居第二,成交3套;紧接着是秦淮区和江宁区,并列第三,各成交2套;玄武区、建邺区、栖霞区、雨花台区和六合区各成交1套。

从成交面积来看,全市成交的平均面积为81.125m 。

从各个区属成交的平均面积来看,最大的是雨花台区,为102m ;其次是浦口区,为91.67m ;最小的是秦淮区,仅61m 。

从表格中可以看出,此批房源的平均成交面积在100㎡以下。

根据市场均价估算单套房源的成交总价,可以算出此次成交的房源,价格大概在128万-366万。价格最高的是建邺区,以均价41193元/m 来算,价格大概在366万;价格最低的是六合区,以均价14802元/m 来算,价格大概在128万。

03

疫情过后,购房者置业更需谨慎!!!

寒冬无情,从2020年开年到现在,已经有90多家房企支撑不出,纷纷破产。其中大多都是小型房企,资金链断裂、工地停工、开发商跑路……

图片来源于人民法院公告网

2020年,对于购房者来说,买房更需谨慎。一旦遇到房企破产,房子烂尾、办不了证等问题,维权之路漫长且举步维艰,所以购房者人必须“且买且谨慎”!

而针对后台粉丝询问,哪些城市值得投资的问题,中指研究院土地云事业部研究总监蒋云峰指出:从选择城市来看,仍要重点关注一线及二线有潜力的城市,三四线择地和择机进入。重点关注资源汇聚能力强的城市;关注产业发展能力强的城市高铁、城铁发达的城市,通过交通打通资源流动的大动脉,是价值的聚集点;长三角、粤港澳城市群仍是选择投资城市的重点范围。

综合自澎湃新闻、米宅、贝壳找房、网络等

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