亳州楼盘出新招:直播卖房?疫情之下,全国9城急发新政“解救”楼市!

信息综合:合肥房地产交易网、安徽楼市

继无锡、西安先后发布稳定市场措施

打响疫情期间提振楼市第一枪后

合肥、南京、深圳、上海、江苏、浙江、天津等多省市

也相继推出了各类涉房支持政策

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合肥新政!将适当调整土地出让金缴纳期限!

2月14日,合肥市自然资源和规划局出台了《合肥市自然资源和规划局关于有效应对疫情支持企业履行土地出让合同有关事项的通知》,支持企业共渡难关。

1、适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让合同约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的,因受疫情影响无法按时缴纳的,可按程序与市、县(市)自然资源和规划部门签订补充合同,出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应结束之日后10个工作日内缴纳。延期期间,不计算违约金和利息。

2、适当调整开竣工期限

疫情防控期间,暂不开展实地履约巡查工作。对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。具体由市、县(市)自然资源和规划部门牵头会同各县(市、区)政府和开发区管委会予以认定。

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南京六条举措助力房企应对疫情!

2月13日晚,南京推出六条举措助力房企应对疫情!

南京市规划和自然资源局推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措,明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金,最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内,以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。

截图来源:南京市规划和自然资源局

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提振楼市!无锡连夜出台17条救市新政

昨天,无锡连夜出台了针对房地产企业的十七条救助政策,政策可以说是相当给力了。

划重点:

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;

2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

3.到期还款困难的企业可展期;

4.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

8.开竣工时间可相应顺延……

当然这都是有前提的,必须是受疫情影响重大的企业,但疫情发展至今,我想几乎所有的房企如今都压力巨大。

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西安:分期缴纳土地出让款

几乎同一时间,西安楼市也传出一个大消息,被理解为是对上次西安稳定经济21条的细则补充。

为保障新冠肺炎疫情防控期间西安市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转,按照《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求,西安市资源规划局出台了有效应对疫情,促进经济平稳发展的10条措施。其中,有3条政策最引人注意:

1、分期缴纳土地出让价款;2、允许变更出让价款缴纳期限;3、实施预办理不动产登记制度。

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浙江:允许土地出让金延期缴纳

2月12日,浙江省自然资源厅印发《关于全力做好疫情防控和企业复工复产资源要素保障服务的通知》。

针对房地产企业的支持,该通知中提出的主要措施有:

1、调整土地交易和履约监管要求。企业因疫情影响无法按约定签订《成交确认书》《土地出让合同》或缴纳出让金的,经申请可以延期至疫情消除后签约、缴纳,不收取滞纳金,不记入企业诚信档案。

2、疫情防控期间,暂不开展实地履约巡查,因疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,不计入违约期并不收取违约金。

3、允许土地出让金延期缴纳。疫情防控期间,经本级人民政府批准同意,对急需开工建设的医疗疾控、民生保障、扩大有效投资(房地产项目除外)等项目,土地出让金可以延缓至疫情解除后3个月内缴纳。

4.减免国有土地租金。积极推行“先租后让”供地,疫情防控期内可暂缓交纳土地租金。租赁国有土地从事生产经营活动的企业,可申请减免土地租金。

本通知自发布之日起施行,有效期至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月。上级另有规定的,从其规定。

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上海:土地出让金缴付可延期或分期

2月12日,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》),通知指出,为消除疫情对合同履约的影响,调整土地价款缴付方式和期限。

受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

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深圳:延长公积金贷款期限 推出四大举措

昨天下午6点,深圳市公积金管理中心推出四大举措:

1、明确其可申请延长公贷期限;

2、放宽公贷申请缴存条件;

3、逾期还贷不影响个人征信;

4、延长购房提取票据有效期。

需要注意的是,深圳的以上举措仅针对对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员,疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员。随着疫情对经济的负面影响逐步显现,不排除深圳接下来还会出台更多相关举措。

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江苏:出台50条措施推动经济发展

2月12日,江苏省政府印发《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情影响 推动经济循环畅通和稳定持续发展的若干政策措施》(以下简称《若干政策措施》)。

其中,共包括 12 部分50条重磅举措,重点聚焦疫情对当前经济运行带来的冲击和影响。

其中第45条提到房地产行业,具体内容包括:密切关注房地产市场运行态势,加强市场分析研判和资金流向监测,根据房地产市场供需结构动态变化,开展政策预研储备,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场健康发展。

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天津:延期缴纳土地出让金

2月13日,天津发布新政,主要涉及土地出让。其中主要内容有:

、延期缴纳土地出让金,延期期间不产生违约金;

、项目开竣工期限顺延,不计入违约期;

、不动产登记实现线上办理,简化登记流程。

在“因城施策”的方针下,地方积极出台政策避免楼市断崖式下跌,其他城市会跟进吗?我想答案是肯定的,接下来,会有更多城市推出各种救市举措!

政策为开发企业开了绿灯,房企们也在花样“自救”

直播卖房、特价房、无理由退房…

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“抗疫新招”!线上售楼处、直播卖房…

根据中原地产研究中心统计数据显示,从2020年1月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%。

亳州线下销售基本暂停。各大房企已通过星房惠小程序开通了“线上售楼处”的功能。

还有很多项目与亳房网合作,开启了线上看房新模式——直播卖房(昨天一楼盘一场直播,2万多人观看,2千多人留言,当即成交一套)

整场直播下来,置业顾问不仅在线为买房人讲解沙盘、区位图,解析户型,在线观看人数均破万。

很多企业负责人直言:目前买房人的心态更多是观望。作为房企,现阶段除了安心在家支持抗疫外,市场声音也不能缺失,因此线上售楼处以及直播卖房等对房企来说,已成当下必不可少的推广渠道。

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一元认筹!工抵房、特价房来袭

近期,在朋友圈偶尔还会看到工抵房;也有不少房企也推出了优惠活动特价房、1元认筹等,十分吸睛!

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无理由退房!花式求生之路

据统计,目前已有恒大、碧桂园、阳光城、时代地产、新力地产、美的置业、新城控股、禹洲、融创等房企推出“无理由退房”措施,退房期限少则30天至60天,多则90天到180天。

总结:

当前政策红包雨多,比如降准、降利率、减免税费、房企降价促销等。

待疫情结束后,购房窗口期将正式打开。

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