2月28日，北京市规划自然资源委网站土地招拍挂项目再度“上新”。本次挂牌交易的4宗地块中，两宗为住宅地块，两宗为商用地块。
两宗住宅地块均位于朝阳区金盏乡小店村，为莱茵花园项目。
其中，朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块，为R2二类居住用地，建设用地面积9.6万平方米，建筑控制规模12.47万平方米。
另一宗地为朝阳区金盏乡小店村3005-12地块R2二类居住用地、3005-14地块A33基础教育用地、3005-15地块A22文化活动用地、3005-17地块A8社区综合服务设施用地。建设用地面积8.1万平方米，建筑控制规模11.2万平方米。
两宗地加起来，总用地规模约17.7万平方米，建筑控制规模约23.67万平方米。
从区位条件看，地块位于东北五环外，紧邻机场第二高速、京平高速及五环路。周边有蟹岛度假村、郁金香温泉花园度假村等。
挂牌文件显示，住宅部分的容积率为1.3和1.5，是低密度住宅。同时，还将配建12班的托幼用地，和公益性文化活动用地、社区综合服务设施用地。
本次出让没有限定未来商品房的销售价格，不过，设定了土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时， 转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
据悉，本次挂牌出让竞买申请起始时间为今天上午九点，竞买申请截止时间为4月1日15:00时止；挂牌竞价起始时间3月19日9:00时起，挂牌竞价截止时间为4月2日15:00时止。
两宗挂牌上市的商用地块分别为昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目ZXZ-010地块F3其他类多功能用地，以及朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块B4商业金融用地。
值得关注的是，按照挂牌文件，望京花家地西里将配建2000平方米地区菜市场，周边居民买菜又多了新选择。
来源：北京日报客户端 | 记者 陈雪柠
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