今天（3月8日），华夏幸福拿下东莞常平镇金美片区73.27公顷旧改，龙光拿下常平镇板石村11.31公顷旧改！
龙光X常平镇板石（南埔）村=常平城市之心
板石（南埔）村改造片区规划用地面积11.31公顷（约合169.62亩），其中拟拆除重建改造用地面积7.56公顷（约合113.48亩），如附图所示。根据常平镇近期建设规划（2017-2020），该片区的用地性质主要为商业金融用地（约4.58公顷）、二类居住用地（约4.78公顷）等；根据常平镇土地利用总体规划（2006-2020），该片区有一般农用地2.01公顷。
东莞市常平镇板石（南埔）村旧村改造项目地块位置示意图
板石（南浦）村改造片区位于镇区中心，片区周边高楼林立、配套成熟且毗邻城际轨道，位置得天独厚。未来，将与朗贝整村改造片区连接，由政府统筹规划，为独立的更新单元，将其打造为常平镇未来的“城市之心”，并使之成为“宜业宜商宜居”的东莞东部中心又一亮点工程。
华夏幸福X金美片区=打造产业新城
华夏幸福一举拿下了金美工业园、金美旧村以及金美源兴小商品批发市场旧改，共计73.27公顷，其中产业（工业及商业金融）用地共有44.27公顷，居住用地共有6.29公顷。
金美工业园改造片区位于常平镇金美村环常西路与常平大道交汇处东北角，东至旧村庄，用地面积33.23公顷（约合498.50亩）。根据常平镇近期建设规划（2017-2020），该片区的用地性质主要为一类工业用地（约24.50公顷）、商业金融用地（约2.60公顷）、二类居住用地（约3.30公顷）等。
东莞市常平镇金美工业园片区改造项目地块位置示意图
金美工业园改造方向主要为创新科技产业园区，以产业导入带动经济发展，创建具有“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的研发型产业新城，鼓励和吸引更多研发型高新技术企业入驻，促进传统企业高新技术含量的提升和老工业园区环境的改造，成为我镇高新技术产业研发区的“领头羊”。
金美旧村改造片区，用地面积21.85公顷（约合327.80亩）。根据常平镇近期建设规划（2017-2020），该片区的用地性质主要为商业金融用地（约2.23公顷）、二类居住用地（约2.99公顷）、学校用地（约2.23公顷）、公园绿地（约5.40公顷）、体育用地（约2.77公顷）等；根据常平镇土地利用总体规划（2006-2020），该片区有一般农用地10.34公顷。
东莞市常平镇金美旧村改造片区项目地块位置示意图
金美旧村片区将旧村范围内的历史文化及建筑保护与旅游开发、商业运营相结合，落实教育、商业、文化等公共配套设施，将金美旧村片区打造为现代化的高品质社区、提升城市品质、完善城市功能，建设城市化、现代化的金美新城。
金美源兴小商品批发市场改造片区，用地面积18.19公顷（约合272.92亩），如附图所示。根据常平镇近期建设规划（2017-2020），该片区的用地性质主要为一类工业用地（约14.94公顷）等。
东莞市常平镇金美源兴小商品批发市场片区项目地块位置示意图
金美源兴小商品批发市场片区将以实现产业转型升级，集体资产增值，改善城乡环境为出发点，结合片区具体实际情况，实施“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”发展理念，通过科学规划打造产城融合的产业新城，结合 “工改工”、“工改新型产业”等，完整化、系统化的构建产业新城发展的整体路径，实现城市与产业的完美结合，成为宜业宜商宜居的城市更新标杆示范区。
华夏幸福在东莞拿地可谓每次出手都是大手笔。2019年11月11日，拿下东莞中堂镇蕉利村共3宗地块的前期服务商，总更新面积79.81公顷，其将盘活蕉利村内存量土地利用空间，提升中堂产业集群化运营及南门户形象塑造。
此次拿下的常平镇三宗地块，也将从产业更新层面，盘活土地，提升城市品质和形象。在龙光和华夏幸福的加持下，常平镇将迎来什么样的发展？我们拭目以待。
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