又是深系房企！旭生首进樟木头，拿下13万平旧改！

又是深系房企！

今日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公示了三月份第八宗旧改结果，深圳旭生实业集团有限公司确认成为东莞市樟木头镇裕丰股份经济联合社丰门小组城市更新项目的前期服务商。

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樟木头更新单元概况

改造单元范围：项目位于东莞市樟木头镇裕丰社区丰门村，北侧以山体为界，西侧以山体为界，南侧以山体为界，东侧以莞樟南路为界，拟改造更新单元面积约13.05公顷（约195.7亩）。

改造单元现状：以居住建筑、工业厂房建筑、市政公用设施建筑以及文物古迹建筑为主。

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起底旭生

深圳旭生实业集团有限公司于1998年落子深圳，至今已成为以地产开发、建筑施工、物业经营管理、酒店管理、旅游高尔夫、金融服务和文化产业为主的民营企业。

旭生地产隶属于深圳旭生实业集团，近年来，旭生地产广泛布局，正逐步形成以深圳为核心基地、辐射珠三角并延伸至国内重要城市的战略布局。

目前已开发福东龙华府、荣佳国韵、国韵华府等知名项目。

福东龙华府

据了解，旭生集团城市更新项目已批专项规划开发总量近百万平方米，土地储备项目占地面积超百万平方米。

坪山东门老街城市更新单元项目正是由它操刀。该项目位于坪山中心区，是坪山区的一个标杆性项目。

此外，旭生还开发了龙华河背、旭生ICC国际文化中心等旧改项目。

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樟木头区域楼市

旭生选择进入东莞不是没有理由的。

樟木头素有“小香港”之称，曾经盛极一时。近年来，已吸引金地、新城、奥园等品牌房企进驻。

由于山区地地形的天然限制，可开发利用的土地资源较少，樟木头土地市场的竞争不可谓不激烈。樟木头上一次进入招拍挂市场还要追溯到2018年12月，新城控股鏖战4小时，经过227轮报价，最终击败6家房企，以总价9.1亿元、楼面地价11756元/㎡拿下樟木头镇3.88万㎡商住地。目前已建成新城玺樾门第，在售均价22000元/㎡。

据了解，樟木头洋房在售待售项目约有15个，均价在11500-22000元/㎡不等。

新城玺樾门第

近年来，樟木头致力开展“三旧”改造工作，其中的樟洋片区“三旧”连片组团式改造项目，已成为樟木头镇“三旧”改造工作中的龙头项目，并于今年迎来新进展。在2月10日，东莞市自然局发布了《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告（修改）》批前公示。

据熟悉樟木头镇的观察人士表示，随着经济形势的转变，樟木头区域地位在不断下滑。通过“三旧”改造建设樟洋城市副中心，加快承接深圳外溢产业，将会成为樟木头未来突破瓶颈，转型制胜的关键。