周口俩相邻安置小区收费不一样，记者调查揭开疑云

大河报·大河客户端记者 于扬 李玉坤 实习生 郭磊

周口市七一路东段，有一片住宅小区叫“万基城”。“万基城”下面又分为“东成花园”和“东方花园”两个小区，与别的商品住宅区不同，这两个小区都是征迁安置小区。最近，两个小区居民闲聊中发现，虽然都是安置小区、都在“万基城”居住，但待遇却完全不同。

其中，归属周口经济技术开发区淮河路办事处的“万基城•东成花园”实行政策补贴的方式，不收取物业费，而垃圾清运费每平方米3元钱。但归属周口市川汇区七一路办事处的“万基城•东方花园”不仅收取物业费，而且垃圾清运费每平方米6元钱。

3月16日，大河报•大河客户端记者就此采访时，万基房地产公司有关负责人未明确作出回应。周口市川汇区七一路办事处主要负责人说，虽然都是安置区，但是归两个不同的区管辖，所以出现差异也正常。“我们川汇区给安置小区的政策就是，收取一半物业费，没有说全免。”上述负责人说。

同是安置小区，收费却不一样

孟先生是周口市川汇区七一路办事处东杨庄村的村民，他们村子被征迁后，有关部门在附近新建了安置小区。2019年秋季，这个名为“万基城•东方花园”的小区首批两栋楼房交付使用。

“刚开始拆迁时，办事处人员给我们说，将来免收物业费，用新小区村集体的门面房租金，充抵物业费，不让我们个人承担。”3月16日，大河报记者前去采访时，孟先生和多位村民说，但等到他们去领新房钥匙准备装修时，却被物业告知必须缴纳物业费。无奈之下，很多村民只好交了物业费开始装修，“因为之前说的没有白纸黑字写出来，没有人承认了”。

然而，缴纳了物业费的村民们渐渐发现，相隔几百米外的另一个同为万基城名下的安置小区，却不收取物业费。此外，他们还发现两个小区垃圾清运费收取的标准也不一样：另一个小区每平方米只收3元钱，但他们小区每平方米达到6元钱。

“同是安置小区，为什么执行的标准不一样呢?”居民们对此十分不解，他们觉得都是征迁村民，都是安置小区，各方面待遇都应该一样，尤其在收费方面，更不能差距太大。

记者调查，揭开背后原因

3月16日，大河报记者分别对两个小区进行了调查走访。在不收物业费的“万基城•东成花园”大门口物业办公室，工作人员证实：“俺小区暂时没收物业费，政府(给老百姓)补贴的，垃圾清运费也确实每平方米收3元钱。”

在收费的“万基城•东方花园”物业办公室，工作人员说：“收费不一样很正常，每个人的工资待遇还不一样呢，公司不可能赔钱运转。”此外，一位工作人员还提到，该小区实际上没有达到交工条件，水电都是临时的。

在大河报记者多方调查之下，两个小区收费不一样的原因逐渐浮出水面。原来，收取物业费的“万基城•东方花园”归周口市川汇区七一路办事处管辖，而不收物业费的“万基城•东成花园”则归周口经济开发区淮河路办事处管辖。别看都是安置小区、都悬挂着“万基城”的招牌，但管理区域不同，导致政策制定也不同。

值得一提的是，两个小区虽然划归不同区域的政府部门管辖，但都悬挂着“万基城”的招牌，进驻的物业也同是万基物业。为此，3月16日，记者向万基房地产公司有关负责人反馈了情况，对方称过问情况后回复，但截至发稿时，记者没有接到有关回应。

周口市川汇区七一路办事处主要负责人对此回应称，虽然“万基城•东方花园”收取物业费，但考虑到是安置小区，只收取一半，困难户、低保户只收取四分之一。“这是区里当时制定的政策，就是按这个标准收，没有说全免。”这位负责人说，每个区出台的政策不一样，所以收费也肯定不一样，这很正常。而对于垃圾清运费收取过高的问题，上述负责人称尚不清楚。