银轮置业出手拍下天台这块地!要建新小区 周围好多学校

浙江银轮置业发展有限公司是银轮吗?

via(天台县人民政府)

前情回顾

10月29日,天台县赤城街道桥下村三茅溪东岸(中心城区TSF04-0402-1)住宅地块成功出让。经过竞价,竞得者为浙江银轮置业发展有限公司,成交价11100万元,成交楼面价4569元/平(未考虑配建等因素),溢价0%。

地块成交截图

【地块区位】

地块约30亩体量不大,形状大致呈梯型,靠近上三高速公路,交通便捷的同时,可能会有噪音污染;地块挂牌起始价11100万元,起拍楼面价4569元/平(未考虑配建等因素)。

地块区位

此次出让的天台县中心城区TSF04-0402-1地块,位于赤城街道桥下村三茅溪东岸;东北至上三高速公路防护绿地,东南至TSF04-0402-2地块(一类居住用地),西南至规划春晓路,西北至现状小路及防护绿地;为住宅用地,项目实行全装修和成品交付。

地块周边有栖霞小学、栖霞中学,三茅溪西岸,轻松到达天台县政府、天台县客运站、天台县人民医院、和合公园、新城中心公园、祥生世纪广场(在售)、杨帆泊悦(在售)、森然御府(在售)、杨帆龙悦(在售)等。

目前天台城区在售商品房主力价格约12000-14500元/平。

地块实景

【周边近期成交地块】

8月27日,天台始丰新城商住地块(中心城区TSF06-0109、0110-1,天土资出告字〔2019〕25号)成功出让。地块出让起拍楼面价1771元/㎡,经过3个半小时多,77轮竞价,温岭雅馨投资有限公司以38100万元摘取,溢价32.8%,成交楼面价2351元/平(未考虑回购代建配建等因素)。

地块位置

【周边配套】

周边道路:春晓路(规划)、上三高速、济公大道、曙光大道等,交通便捷;

市政、商业及生活配套:天台县人民法院(公里)、天台县人民检察院(185米)、天台县政府(2公里)、天台体育中心(1.7公里)、天台泰和开元大酒店、天台客运中心(1.2公里)、天台青少年活动中心、新城广场、湖滨花园、弘景酒店等;

周边医疗:天台人民医院(1.4公里)、天台骨伤医院(853米)、天台县妇幼保健所等;

周边学校:栖霞中学(577米)、栖霞小学、始丰中学(1.2公里)、天台育青中学、天台赤城四小、赤城中学、天台中学、始丰小学等教育资源;

周边公园:新城中心公园(公里)、和合公园、落雁公园等;

周边楼盘:祥生世纪广场(在售,部分高层折后价格约13000-14500元/平)、杨帆泊悦(在售,部分高层折后均价12000-13000元/平)、森然御府(在售,公寓售价约11000-12000元/平)、杨帆龙悦(仅剩中式合院少量在售)、杨帆龙禧二期(部分房源售价12000-14000元/平)、中央花园、财富国际、柳岸花园、杨帆龙禧、祥生江山樾、财富国际、天都花园、石梁龙湾、水岸花园、爱丁堡、国大容园、春晓花园等。

【地块信息】

出让面积20247平方米(30.37亩)地块地上建筑面积≤24296.4㎡,土地使用权出让年期为住宅70年,规划容积率1.0-1.2,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤15米,地下建筑层数≤2层;预计将打造多层项目。项目实行全装修和成品交付。

地块其他要求:机动车出入口宜在春晓路侧设置。道路交叉口禁止开设机动车出入口。

建筑节能与科技:建筑设计应符合节能50%的标准要求。居住建筑的外墙必须采用自保温系统;当外墙自保温系统不能满足建筑节能标准要求时,可采用外墙自保温与其它保温形式相结合的保温隔热系统。落实绿色建筑(建筑节能)与建设科技相关要求(台建规〔2013〕487号)。建设项目按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。

项目实行全装修和成品交付。

竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

该出让地块必须严格按照天台县自然资源和规划局文件天自资规条〔2019〕46号要求进行建设。

via(凤凰网台州站)