10条村改+38个旧厂房!佛山禅城2020“三旧”改造大爆发!

2020,佛山禅城“三旧”改造有望迎来爆发期!

3月20日,佛山禅城区公布2020年“三旧”改造年度实施计划表,共涉及48个项目,计划总改造面积超5600亩。

其中,涉及10个旧村改造项目。包括溶洲村永六旧村居改造、石湾街道番村旧村改造、大江整村改造、果房旧村改造项目、鲤鱼沙旧村改造项目、永新南沙整村改造项目等。

禅城区2020年城市更新(“三旧”改造)年度实施计划表

旧村改造类项目(包括旧村、旧城镇以及部分含旧厂房的村改项目):

共10个村改类项目,改造面积约2489亩,改造意向均为商住。

其中,大江整村改造,涉及1021亩改造面积,目前,该村的控规功能为:二类居住用地、商业办公混合用地、商住混合用地、医疗文化娱乐用地等,拟调规。

此外,果房旧村改造项目,改造面积377亩,主要功能定位二类居住用地、商业混合用地、公园绿地。

旧厂房改造类项目:

共38个旧厂房改造项目,涉及改造面积3148亩。其中大部分项目改造意向为商住,涉及29个,改造面积2025亩。可见,旧厂房改造也是佛山禅城,今后存量用地的主要供应力量。

具体来看,佛山照明地块项目,改造面积285亩;原海盛东方城地块(罗南),改造面积约178亩;新明珠二厂,改造面积170.45亩;东平路以北、佛陈桥以东地块,改造面积148亩……

这批拟改造为商住用地的优质项目,今后将有望推向市场。从中也可见,为何房企对佛山旧改项目趋之若鹜。

备注:

城市更新(“三旧”改造)年度实施计划是项目办理土地集转国、完善历史用地手续以及申报城市更新单元计划的前置条件。

纳入实施计划后土地权属人可结合地块实际情况启动上述前期工作。

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