点赞！昆明这几大片区将迎来大变样！昆明14县区去年GDP均超百亿

近日，官渡区关上街道发布了《官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目招标公告》，《公告》显示，此次福德片区将完成拆迁拆除项目的未完成部分，总投资5亿元，实施工期为90天。《公告》还显示，此次的拆迁面积约194250平方米（约291.375亩），其中国有小区218户，约19620平方米；民房1户，约500平方米；国有非住宅48宗，约174130平方米。拆迁拆除范围最终以招标人指定的范围为准，拆迁拆除面积以测绘单位出具的测绘报告并经政府审计部门审核确认的为准。

待拆迁结束后，或将成为主城内的又一焦点区域。另外，福德距离官南大道附近的小街、双凤等地不远，同为二环外的城改项目，这里已经聚集了北科建、世茂等多家房企。福德片区拆迁后，除了土地价值得到释放，福德的拆迁还与南北大道的新建、昆明火车站南广场启用有关联，拆迁能够早日完成，对这些项目也会产生实质性的推动作用。

《公告》还特别说明了官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目曾于2014年开展过相关拆迁拆除工作，故本次招标范围为官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目的未完成部分。

据查，福德片区城中村改造项目曾于2013年5月正式启动。2017年，有6名征迁人不服云南省高级人民法院作出的判决，上诉至最高人民法院重庆巡回法庭，后于2018年10月17日被最高人民法院驳回再审申请。

由于诉讼周期长，在此期间官渡区关上街道无法开展征地拆迁工作。2018年，因为整个地铁从北京路向南延伸规划的实施，对福德片区规划调整的影响相对比较大，导致片区项目推进严重滞后。如今，拆迁重新启动，意味着该片区的土地征收争议已取得突破，福德片区拆迁将再次开展。

3月17日，昆明市公共资源交易中心发布了“新海河滨河带状公园工程项目招标公告”。根据公告，昆明市官渡区拟投96536.02万（约9.65亿）元，修建新海河滨河带状公园。

项目区域

从地图上看，该公园位于滇池会展片区，具体处于滇池会展中心东侧，靠近五甲塘湿地公园，距离较近的楼盘有恒大云玺、恒大玖珑湾、恒大城，周边还有山海湾、招商雍景湾、招商海公馆、万科500里、龙湖听蓝半岛等项目。

昆明市公共资源交易中心网站上的项目招标公告截图（部分）

公告显示

该项目分为2个标段，其中一标段工程范围为广福路至规划的381号路区域，二标段工程范围为规划的381号路到官渡五甲塘湿地区域，本次招标为项目施工招标。

此前，2019年10月，昆明市官渡区城市管理局发布了新海河滨河带状公园工程项目初步设计及施工图设计服务招标公告。

根据当时的公告，新海河滨河带状公园北起广福路，南至虾坝河，规划总面积58.73公顷（约880.95亩），净用地面积45.12公顷，河道长度约为2.95千米，两岸绿带平均宽60米，公园南端的虾坝河是福保半岛的入滇河流，一同汇入滇池的河流还包括了大清河、小清河。

3月17日，昆明市公共资源交易平台发布了《陈家营岔沟水环境综合整治及生态补水工程（二期）（EPC）勘察设计施工总承包项目招标公告》。

公告显示

为提升和改善陈家营岔沟生态环境质量及河道流域水质，将总投资6500.61万元对该区域进行河道景观公园工程建设。

网站截图

主要工程内容包括河道水景观工程、土方工程、现状绿化苗木移栽工程、绿化工程、园路及铺装场地工程、游憩服务及管理建筑工程、景观给排水工程、雨水调蓄工程、标识系统工程、景观照明工程等。

3月20日下午，昆明主城区3月第一场土地拍卖如期进行，交易地块为一宗106.72亩的住宅用地。本次拍卖共吸引6家房企报名竞拍，最终溢价1.1亿元，溢价23.97%成交，土地成交金额高达5.69亿元，由新城控股旗下公司斩获。

成交地块位置图

经开区交易地块编号为KCJ2019-15，为106.72亩的住宅用地，地块容积率＞1且≤1.6，最大可建面积约11.4万平方米。拍卖土地位于经开区呈黄路西侧，南临旭辉金科春夏里，东临春漫时光，正处于果林湖东侧地产集中开发区域。

公开资料显示，该宗地早在2019年10月就推向市场，因报名人数不够流拍。时隔半年，该批地块再次入市，规划条件未变。不同于去年的是，本次土地拍卖成功吸引了6家房企报名，经过23轮竞价，由新城控股旗下的新城亿晟地产溢价1.1亿元斩获，成交土地金额约5.69亿元，溢价率达23.97%，成交土地单价约533万元/亩，楼面地价约4997.6元/平方米。

本次竞得地块是新城控股在经开区敲定的第二个项目，新城控股此前在果林湖东侧开发了新城琅樾，该项目位于昆石公路南侧，距离该宗地块很近。不过，成交地块价格和同区域其他项目相比就明显高了不少。

从起始价格来看，交易地块楼面价比周边的碧桂园东园、旭辉金科春夏里高。碧桂园东园成交楼面地价3527元/平方米，旭辉金科春夏里成交楼面地价2371.6元/平方米。新城控股斩获的地块成交楼面地价约4997.6元/平方米，算是经开区果林湖周边土地价格最高的一个地块，项目建成后，售价应该也会高于周边项目，而且地块容积率较低，意味着开发商很有可能会建洋房或高端住宅。

从整个经开区土地控制性详细规划来看，目前比较火的算是黄土坡片区。这一片区多家房企扎堆在一起同时开发，周边配套也日渐完善。现如今，已经建好的项目有西亚山庄、岭东紫郡、乡村高尔夫俱乐部、国家4A级景区云南民族大观园等。交通方便，依靠昆石路、呈黄路以及已纳入昆明第三轮建设规划的地铁7号线。

2019年

堪称昆明“崛起之年”

按可比价格计算

经济运行稳中有进

实现

这是昆明市统计局官网

这两天发布的2019年昆明市经济运行情况数据

那么，昆明各县（市）区中

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最新数据看这里！

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2019年昆明市各县（市）区地区生产总值。▲

从2019年昆明市各县（市）区GDP来看，14个县（市）区GDP均超百亿元。

其中，官渡区最高，2019年实现GDP达1347.01亿元；其次为五华区，为1195.65亿元；最少的富民县也首次超过百亿元，实现GDP为100.01亿元。

GDP增速上，呈贡区可称得上一匹“黑马”，跑得最快，同比增长10.8%，显示出强劲的发展势头；其次为晋宁区，同比增长10.0%，也实现两位数增长。

呈贡成为“本届黑马”，其实一点也不奇怪。

呈贡这两年在城市建设、软实力提升等方面的发展是非常快的，还有就是高新科技领域的产业开发，对新型农业的推进，都是走在前列的。综合这些因素来看，“黑马”确实并不意外。

至于晋宁，就说一个关键因素：撤县设区可不是白干的，经济数据上的表现就是最直接的证明。

不过，同时也要看到，昆明市的经济增长过于依赖主城区，五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区这5个主城区经济总量占到全市经济总量的73%以上。

分产业来看

2019年

昆明市第一产业增加值增长5.5%

第二产业增加值增长4.6%

第三产业增加值增长7.7%

服务业增加值占GDP的比重达到63.7%

对经济增长的贡献率为71.3%

2019年

全市规模以上工业增加值同比增长4.8%

2019年昆明市各县（市）区规模以上工业增加值增速。▲

而在昆明各县（市）区中，规模以上工业增加值同比增长最快的当属嵩明县，达到10.2%；其次为安宁市，为9.5%；第三位官渡区，达到了9.0%。呈贡区的增长也较快，达到了5.1%。不过排在末位的东川区、禄劝县、宜良县和寻甸县均为负增长，其中，东川区排在最末位。

其实从各方面的数据来看，安宁的表现也是非常不错的。其575亿元的数据在2019年直接可以排到第五位，前进势头很强劲。

安宁在工业方面的潜力一直很大，另外一个不可忽视的是安宁在软实力建设上的成效，早在2017年就成功创建为全国文明城市，这种软实力的提升，映射到城市发展上，是能形成持续潜在发力点的。

投资是带动经济社会发展的基础手段之一

2019年

昆明市固定资产投资（不含农户）同比增长2.8%

2019年昆明市各县（市）区固定资产投资增速。▲

昆明各县（市）区固定资产投资同比增速可谓是“有人欢喜有人愁”，增速最快的富民县达到29.0%；其次为禄劝县，也达到了27.0%；接下来为安宁市、呈贡区、嵩明县，均实现两位数增速。

从这项数据来看，基本上也符合县（市）区总体成绩的表现。

然而，固定资产投资同比增速垫底的东川区为负增长；盘龙区、晋宁区、宜良县、寻甸县、西山区也均为负增长。

内需是稳增长的主引擎

消费则是内需的顶梁柱

2019年

昆明市实现社会消费品零售总额3056.57亿元

同比增长9.7%

可以说的取得了很不错的成绩

2019年昆明市各县（市）区社会消费品零售总额及增速。▲

昆明各县（市）区社会消费品零售总额同比增速则差别“不算大”。14个县（市）区均实现正增长，且增速最快的呈贡区达到了15.1%；其次为嵩明县，达到了14.6%；即使增速最低的五华区，增速也达到了7.5%；而且其中12个县（市）区的增速均达到了两位数。

之所以取得如此成绩

也是2019年昆明推动全市消费结构升级的成果

2019年

昆明市财税增收延续较好势头

全市一般公共预算收入完成630.03亿元

2019年昆明市各县（市）区一般公共预算收入及增速。▲

在14个县（市）区中

一般公共预算收入最多的为官渡区

安宁市竟以471386万元，排名冲到第二位

接下来为西山区、五华区、盘龙区、呈贡区

排名末位的为禄劝县、富民县、东川区，均在5亿元“档位”

在一般公共预算收入同比增速方面

14个县（市）区也堪称“大相径庭”

来源 ：昆报头条微信公众号、昆明日报、春城晚报、都市时报、昆明市公共资源交易中心网站、凤凰网房产昆明站

编辑：李豆豆

责编：刘宇