宁夏金帝4710万摘得银川新年首宗宅地 787元楼面价成贺兰县城最贵

乐居买房银川讯3月25日,银川2020年首场宅地土拍正式上演,位于贺兰县109国道以东、意湖路以南的贺地(G)[2020]-01号地块在报价期便迎来5家房企的瞩目,最终宁夏金帝置业有限公司厮杀成功,凭借4710万元的报价成功摘得,溢价率69.5%。而该地块,也成为2020年第一季度银川宅地市场的唯一成交。

成交截图

出价记录

从出价记录来看, 此次拍卖有5家房企参与了01号地块报价。其中,宁夏金帝置业拿地势头猛烈,报价10次,碾压了宁夏三鑫地产和宁夏众裕鑫置业的围攻,经过23次总报价后,宁夏金帝置业成功摘得了01号地块的使用权。据悉,该地块最终楼面价786.8元/㎡,超越此前贺兰县城区域住宅类地块的最高楼面价,一举成为贺兰县城“最贵”宅地!

地块实景图

贺地(G)[2020]-01号地块本情况及规划指标要求:

宗地位置、范围:贺兰县县城规划区,东至:文苑路,南至:文苑路,西至:109国道,北至:意湖路。

宗地面积:39911平方米(合59.87亩)。

土地条件:净地。

规划用途:商住(商业建筑面积占总建筑面积比例不大于5%)。

出让年限:零售商业使用年限40年,城镇住宅使用年限70年。

成交价:4710万元

竟得单位:宁夏金帝置业有限公司

规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。

地块位置截图

项目自带幼儿园规划 区域内配套完善

面积不大,规划平平的贺兰01号地块为什么这么火呢?

首先,自带幼儿园。项目的出让公告显示,该地块需建设一所6个教育班的公办幼儿园,建成后交付贺兰县教育局。

另外,交通便捷。地块紧邻109国道,距离银川绕城高速入口不远,无论是短途出行亦或是长途旅行,都有十分便捷的交通条件。

最后,其他配套完善。从区域地图上看,01号地块东南方向为贺兰二中,东边有贺兰县人民医院,西南方向是贺兰县政府聚集区,周边还有银川奥林匹克花园、月湖名邸、托斯卡纳四季城、银都蓝湾、宝庆国际花园等较为成熟的社区……

教育资源、医疗资源、生活配套需求不仅完善,且质量较高,地块优势明显。

宁夏金帝置业何许企业?

事实上,与其他几个参与竞拍的房企老面孔相比,宁夏金帝置业似乎是横空出世一般。调查资料显示,宁夏金帝置业是一家立足吴忠的宁夏本土房企,近年来相继开发了一些项目,其中最受瞩目的项目是最近吴忠十分抢手的吴忠光耀府项目。据了解,该项目主打中式风格,产品涉猎洋房、高层、别墅及合院等,自项目开售便在吴忠刮起了一股浓浓中式风。或许也是因为这个原因,加剧了宁夏金帝置业进军银川的决心。

据悉,此次拿地是金帝置业首次进驻银川,贺兰01号地块的优势条件也给宁夏金帝置业立足的高起点,另一方面,金帝的出现也能给贺兰房地产市场带来新的血液,希望也能带来新的“悸动”。

01号地块其他注意事项:

1. 成交价款不包含其他行政规费(税)。

2. 竞得人在宗地成交后一个月内须与县教育体育局签订幼儿园建设协议(《国有建设用地使用权合同》签订前),协议应体现内容包括但不限于以下内容:

应配建6个教学班的幼儿园1所,保障学前教育学位数180个。

城镇小区配套幼儿园交付时,需达到工程竣工验收标准,并完善基础配套设施,验收合格后方可移交。

城镇小区配套幼儿园竣工验收合格后30日内,将完整的工程档案资料(配套幼儿园建设相关的前期手续、图纸、招投标、施工、监理、竣工验收等所有档案资料)、房屋所有权和使用权无偿移交给县教育体育局,并配合办理产权移交手续。

城镇小区配套幼儿园应严格按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ139)和《幼儿园建设标准》(建标175)相关要求,与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。对于未按要求建设移交幼儿园的,同期建设项目不予办理竣工验收备案,并按照《企业信息公示暂行条例》《宁夏回族自治区城镇小区配套幼儿园建设移交管理办法》(宁建发〔2019〕52号)、银川市委《关于加强社区服务工作的意见》(银党发〔2010〕46号)、《贺兰县城镇小区配套幼儿园建设意见管理办法(试行)》(贺政规发〔2019〕7号)等规定,将此失信行为作为对该房地产开发企业实施市场准入、退出等方面的参考,必要时将该开发企业列入失信黑名单向社会公布。

3. 该宗地商业建筑面积占总建筑面积比例不大于5%。

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文章来源:乐居买房