据土地情报数据监测显示，3月25日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让，地块所处万江街道，总出让面积27865.79㎡（折合42亩），总规划建筑面积97530.27㎡，起始总价104160万元。
地块编号2020WR004
经过59轮报价，进入终次报价环节，最终，由上海岐若企业管理有限公司（世茂）以成交价163123万元竞得，折合楼面价16725元/㎡，溢价率56.61%。据了解，本次拿地也是世茂通过“招拍挂”方式首进东莞。
土地位置万江街道四环路与万道路交汇处东南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积27865.79㎡， 规划建筑面积97530.27㎡，容积率≥1.0;≤3.5，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价104160万元， 起始楼面价10679.76元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价方式出让。
（地块区位图 | 来源中指地主）
根据中指地主提供地块可研报告，地块所处万江街道板块现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学莞城建设小学、市一级中学东莞市黄冈理想学校、三甲医院东莞市人民医院、购物中心天和百货(华南mall店)等生活配套。
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