闽系房企正荣2019年销售增速21％，合作拿地比例飙升，加强收并购

3月30日，正荣地产举行2019年线上业绩会，执行董事兼董事长黄仙枝透露，“正荣将坚持城市深耕和坚持布局一、二线城市，增加快周转项目，关注核心地段的招拍挂项目，同时，将加大收并购，加强与其它房企的合作。”

而在权益销售土储方面，正荣也将进一步增加土储的权益销售比，把更多合作项目进行并表。公告显示，正荣在2019年新增土储的权益比例由2018年的35%提升至73%。

此外，黄仙枝还提到，2020年销售目标至少为1400亿，与此同时，他也透露，“内部销售目标会更高一些。“而在公众关注的权益销售比方面，黄仙枝透露，2020年将权益销售比例从2018年55%提到60%以上。

正荣地产是一家2015年7月份成立的房地产公司，其创始人为福建莆田商人欧宗荣。近年来，正荣地产背靠控股公司正荣集团，专注于开发住宅物业。2018年1月，正荣地产成功赴港上市，成为正荣集团国内房地产发展业务的独家平台。2019年底，其位列克而瑞销售排名榜23名。

3月29日，正荣地产公布2019年业绩。财报显示，报告期内，正荣地产实现合约销售额1307.08亿元，同比增长约21%。不过，在毛利率指标方面，正荣地产的毛利率由2018年同期的22.8%减少至20%，年报表示，“主要是由于2019年平均售价较低的建筑面积占总交付建筑面积的比例增加所致。”

对于毛利率的下跌，黄仙枝表示，“毛利率低更多还是原来很多项目公司的招拍挂项目，由于招拍挂比较多，政府限价对项目毛利率造成一定影响。但另一方面来讲，这些项目的流动性好，安全性高，相对来说，虽然毛利率低，但我们核心净利率不低。从经营层来讲，下一步我们也会从成本管控和现金流管理方面加强。”

AI财经社查询年报发现，2019年，正荣收益同比增长23.1%至325.58亿元；核心利润同比增长42.7%至29亿元；净利润率同比上升1.1%至9.5%。（文|AI财经社 李逗 编|李霂轶 ）