成交暴涨340％！3月清远楼市回暖，房价却……

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今年2月，

受新冠肺炎疫情影响，

清远商品房交易量出现新低，

全市网签数量为1419套，

不足一月份三分之一。

进入三月，

清远楼市成交快速反弹，

根据市住建局数据显示，

三月全市商品房网签6251套，

环比上涨340%，

市场回暖迹象明显。

回暖中的楼市冷热不均

受疫情影响，2月份清远商品房交易量受重创，一些渠道和中介利用互联网推销效果也不理想。作为全市楼市风向标的清城区网签商品房为644套，环比跌71%。连南和连山交易量则更为惨淡，只有个位数成交量。

进入三月后，清远楼市有了明显的回暖迹象，特别在3月下旬，销量加快爬坡。清城区全月商品房网签大幅飙升至3624套，其余县（市、区）也出现了2到3倍的增长。

记者在最近两个周末走访发现，刚需项目、配套资源齐全的项目受到市场热捧，戴着口罩看房的人络绎不绝。不少楼盘在做好防疫措施的同时，会推出一些优惠活动来吸引购房者，希望可以尽快让销售走回正常轨道。

位于清城区东城的某个楼盘，虽然不是休息日，但是也有市民前来看房购房。陈先生在疫情前在不少楼盘做了资料搜集，现在疫情进一步控制，各大楼盘销售中心重新开放后，他带上一家大小再次实地看房，希望看看价格上有什么优惠。

而在横荷、广清片区等楼盘的销售中心，记者了解到，不少外地的看房者前来了解情况，这部分看房者大多来自广州，因为知道城轨年内会通车，不少看房者都担心疫情过后楼价可能会有小幅度回升，所以趁着这段时间看看有没有合适“心水房”。

记者调查发现，大品牌和热点的项目确实热，很多销售顾问晚上加班加点看房、签合同，但是几家欢喜几家忧，不乏有些项目仍沉浸在楼市低潮中。在走访发现，一些楼盘接待中心冷清。究其原因，既有项目定位失衡致使性价比不高，也有开发商决断缓慢没有跟进优惠潮等原因。

实际上，尽管清远楼市呈现出回暖的迹象，但记者从各楼盘销售顾问口中了解到，这并不是市场真的已经消化了楼市调控政策产生的压力，进入到市场复苏状态，更多情况下，还是季节性因素所致，在市场呈现回暖迹象的情况下，整体房价并没有出现明显反弹。

政府部门着力稳地价稳房价稳预期

汇成房产中介的陈经理分析，3月份成交量暴涨有前期网签堆积而成的原因，但疫情对楼市的冲击在2月份基本达到极限。随着各楼盘售楼处陆续进入营业状态，以及国家金融政策刺激利导下，促使部分持币观望购房者想借疫情的“末班车”在低谷期买房。

从三月份情况看，清远房价没有随着市场成交量而同步上涨，无疑是最好的现象，也是楼市调控最希望出现的结果。因此，3月份市场的回暖，对清远楼市消化库存，维护市场平衡是有积极影响的。

市住建局表示，今年全市房地产调控还是保持去年政策的延续，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，制定实施“一城一策”工作方案。以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促使地价房价租金维持在合理区间，防止市场大起大落，促进房地产市场朝“价格合理，供求平衡，保障多元，风险可控，预期平稳健康”方向发展。

采写：“清远+”记者何帆

编辑：朱瑞飞

校对：果果

编审：刘厚斌

值班编委：樊沃夫

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