全面爆发!百亿项目落户、学校扩建、房价上涨……

2020年4月3日,经海门市人民政府批准,海门市自然资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。根据出让信息显示,两宗地块均位于海门市江海路:

地块出让信息:

两宗地块起始楼面价均为9512元/㎡。

将于5月8日同天出让。

根据海门城市规划,在江海路圩角河西侧,将规划打造北至秀山路、南至长江,长约6公里的欧陆风情街区,采用法、德、英等欧式建筑风格,集聚高端临水住宅和滨河风情商业步行街,成为海门新的城市文化名片。

目前区域内已拥有包括中南、港龙、荣盛在内的知名房企,并分别打造法式风情街区、西班牙风情街区和德式风情街区,而5月即将出让的两宗地块将进一步打造欧陆风情街区。

一条江海路见证一城繁华

作为海门新城市中轴,海门江海路区域的发展态势异常迅猛,在政府重要政策的加持下,集现代化商业、休闲、教育、医疗等优质资源为一体的江海路CLD都会圈应运而生,区域能级不断提升,区域土地资源也快速增值。

*图片来源网络

从2018年至今,江海路周边多宗地块挂牌出让,楼面价逐步攀升,区域房价达到新的高度,区域楼面价从7327元/㎡达到11786元/㎡。

诚然,江海路CLD都会圈是海门城市发展的缩影,但海门城市的增值并不仅仅体现在江海路上。

No.1

房价

海门素有江海门户之称,被誉为“北上海”,近年来,海门凭借自身实力吸引了大批购房者的关注:

*海门商品房每日销售套数 来源海门房管局

同时,越来越多的知名房企也加入到海门的“攻城夺地”中。地价逐步攀升,区域房价也水涨船高,目前城市中心区域房价已突破2字头,众多纯新盘也是蓄势待发:

No.2

交通

01

多条过江通道获规划支持

近期,国家发改委官网公布《长江干线过江通道布局规划(2020-2035)》,该《规划》主要布局横跨长江干线主要航道、具有交通功能的过江通道项目。南通共有8条过江通道得到规划支持,而其中涉及海门的有三条,包括海太过江通道、北沿江铁路通道以及崇海通道

目前,崇海通道已纳入长三角一体化发展规划纲要,海太过江通道目前也进入招标代理阶段,有望提前启动前期研究,而北沿江高铁也明确会在2020年开工

过江通道的建设,将进一步打通海门城市交通脉络,推动海门融入苏南、并与上海全方位对接。

02

南通新机场选址年底前有望获批

除了过江通道与北沿江铁路,南通新机场的建设对于海门来说也是重大利好。

此前,《江苏省2020年重大项目投资计划》印发,共安排省重大项目240个,包括实施项目220个、储备项目20个。其中,备受南通市民关注的南通新机场列入储备项目。

而在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中也着重明确,规划建设南通新机场,成为上海国际航空枢纽重要组成部分。

目前有消息称,南通新机场选址有望在年底前获批。

03

南通绕城高速海门段力争年内开工建设

通锡高速公路海门至通州段项目(南通绕城高速)建设用地预审于近期获自然资源部批准。

南通绕城高速公路,即S19通锡高速公路海门至通州段是江苏省高速公路网规划(2017-2035年)中通锡高速的重要组成部分。

南通绕城高速公路海门段全长约17.5公里,南起于沿江公路,经三厂工业园区、常乐镇、四甲镇向北终于海门通州界。全线采用双向六车道高速公路标准,设计速度120公里/小时,总投资约44亿元。

南通绕城高速公路目前正在设计阶段,力争年内开工建设。该条高速公路将成为海门对外快速路网的重要通道。

No.3

景观

01

海门北部新城森林公园启动建设

森林公园为海门北部新城PPP综合建设项目建设内容。项目西至宏伟路、南至中海路、东至长江路、北至北环路,总投资约3.5亿元。森林公园基于原始绿色生态为设计要点,以各种树木、花草、水系等来体现,其中拟建慢行道、小面积运动广场、水体、城市信息中心以及局部配套用房,绿化种植面积达60万平方米,建成后将成为北部新城原生态绿核。

目前正在进行项目部建设和土方清表工作,预计年底完成河塘开挖,实施绿化土方、苗木栽植。整个工程建设计划2021年6月基本完成

02

謇公湖生态公园一期年底完工

謇公湖生态公园位于海门开发区香港路以北、上海路以南、黄浦江路以东、规划岷江路以西,设计总面积224万平方米。一期绿地面积98万平方米、水面面积84万平方米,建设马拉松赛道、综合服务建筑、生态绿化、喷泉、亲水平台等设施。一期总投资约2.7亿元,预计年底可基本完工

No.4

教育

海门将再建两所学校

据悉,海门南城区将再建两所学校,分别为实验附小南校区和实验初中南校区,地址位于东布洲路以南、聚贤路以北、海兴路以东、江海路以西(现城南派出所路南约200米)。2021年开工建设,两个校区同步规划、分步实施,预计2023年可投入使用

据了解,新建的实验附小新校区拟建8轨48个班实验初中新校区拟建16轨48个班。两个校区总占地约180亩,计划总投资4亿多元。

No.5

产业

01

百亿项目落户

3月27日,南通市民营经济发展大会暨第三届通商大会上,海门成功签约了总投资150亿元的阿里巴巴数据中心项目和总投资30亿元的大艺智能电器制造项目。3月13日,海门举行第一季度项目集中开工活动,32个超亿元产业项目开建,其中两个项目投资规模达50亿元,8个项目总投资在10亿元以上......

大通州湾建设为海门港新区发展带来新的机遇,新区全力服务好中天绿色精品钢项目,倒排节点、挂图作战,确保按照既定时间开工建设。临江新区第一季度开建两个超10亿元项目,正余镇、悦来镇、余东镇均有10亿元的制造业项目开工,常乐镇张謇故里小镇项目开工建设。

02

张謇故里小镇开工建设

2020年3月,南通中南新世界中心开发有限公司以总价1.93亿元底价拿下海门常乐镇3宗地块,而该三宗地块则主要打造海门张謇故里小镇。

3月31日,海门张謇故里小镇项目开工仪式举行。

海门·张謇故里小镇由中南集团规划和投资建设,总投资50亿元,总占地约5平方公里,其中核心区1平方公里,建设颐生文创园、湿地公园、古街修复、建筑博物馆、文化街区等功能板块。项目一期投资20亿元,启动核心区建设。通过复建常乐清末时期历史古镇老街原始风貌,打造独具历史韵味的水乡古镇,让游客穿越到“少年张謇”的历史时代;打造民国时代历史街区,通过对时代背景的景观构筑、主题业态、特色活动、人物形象、服装造型等,构建情景式主题体验,感受张謇时期的城市发展和历史变革;以张謇文化为核心,以张謇生平事迹为线条,构建一个融合文化科普、青少年素质教育、文化寻根、励志教育、企业拓展培训、爱国主义教育、工匠精神体验等多维度精神文化学习的特色文旅小镇。

*张謇故里小镇效果图

当前的海门

迎来了千载难逢的历史性发展机遇

长三角一体化战略的深入实施

大通州湾建设等等

为海门新一轮发展带来了叠加机遇

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