禹洲地产溢价竞得成都邛崃市23.73亩宅地,大邑县地块底价成交

据土地情报数据监测显示,4月16日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让,分别位于邛崃市和大邑县。总出让面积77218.75㎡(折合115.83亩),总规划建筑面积107091.5㎡,起始总价2.19亿元。
地块编号QL2020-05(07/05)
最终,由成都翔泽房地产开发有限公司(禹洲地产)以成交价1.44亿元竞得,折合楼面价3640元/㎡,溢价率21.33%。
土地位置邛崃市西街南侧、谢巷子东侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积15822.05㎡(折合23.73亩), 规划建筑面积39555.13㎡,容积率1.0<R≤2.5,出让年限住宅70年、商业40年,起始价11866.54万元, 起始楼面价3000元/㎡。
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(地块区位图 | 来源中指地主)
根据中指地主提供地块可研报告可知,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学西街小学、邛崃市临邛镇社区教育学校(西校区)、二级医院邛崃市中医医院、购物中心红艳购物中心等生活配套。地块周边3km范围内配套情况如下图所示。
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地块编号DY2020-001(252)
最终,由成都一路幸福文化旅游发展有限公司以底价摘得。
土地位置大邑县青霞街道。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积61396.7㎡(折合92.1亩), 规划建筑面积67536.37㎡,容积率不小于1.0,不大于1.1,出让年限住宅70年、商业40年,起始价10038.36万元, 起始楼面价1486.36元/㎡。
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(地块区位图 | 来源中指地主)
根据中指地主提供可研报告可知,地块容积率较小,有利于打造高端低密度社区。
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