德阳5大新盘出炉:靠山挨湖的都有,90-100㎡户型占多数!

住在德阳网小程序已上线

买房卖房记得收藏哦

截止目前刚好一季度结束,目前新增预售供应1739套,约20.58万㎡,环比上一季度下降约53%,同比去年一季度下降约4.7%。

掐指一算,2020年里德阳的新盘还只有经开区的保利中央花园B区、孝感的阳光中央花园、高铁组团里的文泰蔚蓝半岛、天府生态智谷里绿地智慧公园城的5号地块以及城南的花雨湖畔即将亮相。从市场的销售来看,被疫情压抑的正在逐步释放,所以,新盘咋能不跟上喃?最近出了老盘推新的节奏明显加快,虽然不得马上开盘,但是招呼先给大家打起了!

5个楼盘总体建面约26.7万㎡,共1750套

其中2个在旌东片区,1个在城南中央商务区,1个在城北片区,1个在天元

这5个盘体量都不算很大

地段位置都不错,有靠山的、有邻湖的,还有靠着幼儿园的~

产品大多数为100㎡左右户型,总体偏刚需。

东湖山水

第一位朋友,东湖山水。

根据案名中“东湖”的关键词,不用看地址你也晓得这个盘肯定是在东湖山不远,比如现在的东湖首座、东湖尚嶺等,没错,东湖山水就在东湖山西门、一中高中部前面。

一共8栋楼,其中2栋是返迁住宅,4栋是商品房住宅,2栋是商业。户型以中小户型为主,建面约69-130㎡,100㎡左右的户型占多数,适合刚需。

位置上来说,作为玉泉小白龙,负责任的告诉你,这个区域内在东湖尚嶺之后就再没得新盘了,所以想在东山脚脚下买房的可以多关注这个盘。确实距离东湖山西门相当的近,去东湖山锻炼身体啊周末遛娃啊非常方便,另外,空气确实不错。

东城玉苑

第二个楼盘也是“东”开头,不过不是在东湖山旁边,而是在东湖乡人民政府旁边的东城玉苑。

这个体量就很小了,只有1栋多层,4个单元。

莫看人家只有1栋,但全是100㎡以上的户型。

建面约108-153㎡,全三房,还有跃层户型,qia出门就逛旌湖景观带,旁边就是玉泉菜市场~~

华西·雅河苑

第三位朋友就跟东没得关系了。

它在城南的中央商务区,挨着麦德龙和金苹果幼儿园(规划):

体量也不大,总共两栋高层建筑,带底商,带架空层。

这个地方,除了拥有旌湖临湖的天然优势外,自从政务中心搬进来之后,热度就飙涨了,有最贵的锦樾1号、有全跃层的水岸花都4期,另外,这块区域内现在除了四汇上院、中盛金尊御府两个楼盘还没售,五洲广场二期刚刚动工,储备的地块就只剩下一个水岸花都的5期。

所以,莫看这个楼盘小,再次诠释“我就是地段好”!

金色维也纳二期

前面三个都是全新楼盘,这一个则是老盘上新,也是体量最大的,城北的金色维也纳二期。

总共有4栋,为29\30\33层的高层住宅。

这距离金色维也纳一期开盘已经过去2年多的时间,一期开发3栋建筑全部2梯4户,包括约112、115平米三房、约124平米四房等户型。

当时均价5800元/㎡左右,开盘的时候正值德阳楼市火热,还记得那个冬天,我穿起羽绒服在开盘现场被挤得来脸都憋红了。

金色维也纳二期确实等比较久了,所在的城北现在在售楼盘并不多,包括银河广场、花雨树香颂(一期清盘,二期登记中),另外就是还有3个体量很小的项目,北辰北苑(1栋高层)、观棠、巧寓(均为2栋多层)。

漫花汀

最后一个,好多年都没得新盘的天元,终于有了个代表:漫花汀

位于阿里山路以西,规划用地面积3556㎡(5.33亩),总建筑面积10707.12㎡(计容8035.03㎡),总容积率2.26,总建筑密度29.94%,绿地率35.3%,机动车位66个,非机动车位89个(133.47㎡)。

户型建面约45~100㎡,绝大多数面积段在100㎡以下。

2020年,刚需类产品正逐渐增多

结合去年的数据,从2019年全年供应端来看,建面约100-120㎡的户型最多,占比47%,其次为120-140㎡户型,占比29%,70㎡以下户型,全年0供应。

2019年卖得最多的户型面积是建面约100-120㎡的户型,总备案4149套,占比高达44%。

所以,这两年想在德阳买个八九十平米的两房难度相当大,不过今年情况应该会有所好转。

从产品段来看,除了金色维也纳二期暂时还没看到户型面积段(不过从一期的产品和总体定位来看,面积段应该跟一期类似),这次的5个新盘,多数户型集中在80~110㎡左右。

另外,孝感占地约161亩的阳光中央公园产品也是集中在中小户型,整个楼盘共有28栋楼,有17栋楼为26F,2栋为23F,3栋楼为18F,还有6栋仅为10+1F,为23-28号楼,一层两户,户型建面有约99.37㎡、102.94㎡、123.19㎡、127.62㎡。

总体户型建面约51.18-127.62㎡,跨度很大,但并不是每个户型面积都那么多,主打中小户型。也是整个项目中最大的面积段。

最后。

除了阳光中央花园,这些楼盘好久开盘现在都还莫得消息,但是如果你想最先晓得,并且要团购优惠,一定就要来找我们的购房小秘书哦!

13330867527

热文推荐

德阳北再迎利好! 高铁花园轴、湿地公园、星级酒店等打造ECBD!

|从两百米高空720°记录德阳变迁,见证城市崛起!|德阳这些200㎡以上的大房子,我不信你不喜欢!

数据报告

2020年1月房价排行榜

|2020年1月房价地图|2020年1月德阳楼市数据|2020年2月楼市数据报告

团购楼盘

世家雍锦湖

丨首府花雨树|御锦坊|琥珀城|锦利滨湖国际社区