环绕大北京，这家房企深耕环京雄，干出了几百亿！
2014年，“京津冀一体化”上升为国家级战略。
作为中国三大核心经济圈之一，围绕着“政治中心”，环京市场的动向，一直受到地产行业的高度关注。
从发展格局看，北京坐拥政治、经济、人才三大利好，是京津冀发展的引擎；天津有较好的工业基础，教育资源丰富，稳坐北方第二大城市。
2017年，国务院决定设立雄安新区，将其定位为“千年大计、国家大事”，自此环京地区成为京津冀的重要增长极。
近两年环京市场火热，一方面是区域价值提升，另一方面，全国房企都想进北京，但进京拿地很难，因此环京就成了争夺的前站。
在环京战场上，华夏、荣盛、隆基泰和可谓本土三巨头，其中隆基泰和很早就深耕环京，在环京雄地区有大量项目和土储。
2019年克而瑞公布的环京房企销售榜上，隆基泰和以超300亿业绩成为环京探花，而在受疫情冲击后，2020年1-2月环京榜上，隆基泰和已经位列环京第一。
今天我们就来聊聊，这家从不显山露水的隆基泰和，是如何成为环京龙头的？
一、产城融合先行者
1995年，隆基泰和成立初期还是一个不起眼的工程队。
1997年，借助房改东风，隆基泰和抓住机遇，从为车屯乡政府承建的第一栋办公房开始，开发建设脚步从乡镇转向市区，挖到了自己的第一桶金。
2001年，隆基泰和正式进军白沟，其打响的第一枪并不是常见的住宅类开发，而是直接“跳级”到高难度的产城融合。
南方人很多也许都没听过白沟，20年前，这里还只是个不起眼的商贸小城，如今已是高楼林立，有“南义乌、北白沟”之称的中国北方著名商贸中心。
在白沟产业升级过程中，隆基泰和的进驻起到了关键作用。
过去以箱包为重心的产业，通过隆基泰和开发建设的专业商城，逐渐升级为服装、皮革、针织、小商品、服装、家居建材等多行业共同发展。
目前，隆基泰和已先后在当地投资建设12座商城，包括白沟服务广场、白沟国际小商城、和道国际箱包交易中心等。
最终，隆基泰和不但完善了白沟的商业运营设施，为产业优化升级打下坚实基础，还给产城融合重新赋能，开创了新的城镇化发展模式。
正是以此为基础，隆基泰和在环京做出了名气，也站稳了脚跟，并在此后的十多年持续深耕河北，重点布局环京雄，并开始全国化拓展。
二、环京雄深耕远见
近几年，楼市由增量进入存量。增量时代下，你好我也好，存量时代下，竞争越来越激烈。
所谓时势造英雄，隆基泰和偏偏就在存量时代下找到了一个增量市场，雄安新区的设立，给环京带来无穷想象。
随着雄安建设加速，京津冀一体化概念再度强化，北京产业外溢，对周边经济发展形成带动。
而隆基泰和深耕环京雄，累计开发面积达3500万方，在全国20多个城市拥有超过170个项目，年销售超过400亿，环京雄地区业绩占比过半。
且其土地储备也大部分位于环京雄地区，土地成本比较低，资产价值空间大，被认为是京津冀土储规模最大的房企之一。
在规模房企增长纷纷出现瓶颈的今天，隆基泰和则凭借着优质的土地储备、综合的产城开发运营能力、和深耕聚焦的战略，发展更从容。
事实上，隆基泰和让我们看到了房企区域深耕、与城市共发展的巨大潜力，从其案例看：
1995年进入高碑店，累计开发43个项目，总面积超500万方；
2001年进入白沟，累计开发25个项目，总面积超700万方；
2007年进入保定，累计开发33个项目，总面积超550万方；
2009年进入邯郸，累计开发21个项目，总面积超500万方；
在单城市达到这样的项目数量，是很多房企不敢想的，而隆基泰和却做到了。
其在单城市的平均项目数远超一些TOP20房企，可以说是真正的与城市共同发展。
2019年，隆基泰和荣获“中国产业园区运营商50强”第12名，这也是行业对其前瞻性产业规划布局及优异的产业运营能力的高度认可。
三、拓展全国，多元发展
最近两年，为了规模和发展再上新台阶，隆基泰和伺“机”而动，加快了布局全国的步伐，已进入天津、成都、西安、郑州等高成长性城市。
以成都为例，2017年，隆基泰和看准成都“东进”战略规划时机挺进成都；2019年在沱东新城打造大盘紫金台获得热销。
今年2月，以96.4%的溢价率力克群雄，拿下龙泉驿区32亩纯住宅用地，足以看到其扩展核心城市的决心。
此外，隆基泰和紧跟时代步伐，在地产开发、商贸物流基础之上，进一步将眼光拓展到智慧能源、文化旅游及装配式建筑等领域。
早在2008年，隆基泰和就涉足新能源，经过多年发展，2015年隆基泰和智慧能源成功在香港上市，成为集电力、热力、户用光伏等为一体的智慧能源综合服务商。
隆基泰和智慧能源(HK 01281)
同时，在国家支持旅游和服务业发展的大背景下，隆基泰和成立圆歌文商旅集团，在承德、易水湖、白洋淀等地打造的全新度假体验区，满足京津冀区域人们的旅游度假需求。
圆歌文旅度假区·易水湖实景图
圆歌文旅度假区·白洋淀实景图
隆基泰和还积极投入装配式建筑领域，成立河北合创建筑节能科技公司，被认定为首批“河北省住宅产业现代化基地”、“国家装配式建筑产业基地”，拥有目前国内技术含量最高的多项国家专利。
装配整体式剪力墙国家标准
多元化产业在打造利润增长点的同时，也与地产业务有效协同和互补，满足从城市建设、城市服务到可持续发展的城市运营全程需求。
而这些引领城市发展的事业，正是隆基泰和的“和城市共生长”这一企业文化理念的集中展现。
四、营销创新，逆市突围
受疫情影响，2020年一季度房企业绩普遍出现滑坡，多数公司销售降幅达到了20-30%。
虽然从1-2月榜单看，隆基泰和在环京销量居于首位，但与去年同期比，也依然压力不小。
因此，隆基泰和的营销团队也主动出击，通过一系列的营销组合拳抢收市场。
在2-3月疫情隔离期间，他们推出”泰和通“线上购房小程序，并制定激励政策， 通过“自购优惠+推荐返佣+他购奖励+无理由退房”吸引客户网上购房或推荐购买。
值得一提的是，针对最美逆行者购房，他们还给予了最高5折的优惠！(如抗疫志愿者、医护人员、公职人员、教职人员、物业人员等)
如今，临近五一黄金周，隆基泰和又推出了新的促销活动，包括：
全国8折购：全国所有楼盘特价8折，指定楼盘每日一套特价房限时秒杀；
团购折上折：指定产品团购优惠，2人起团，多购多优惠；
重金抵用券：购买指定楼盘房源，限时获赠车位/地下室抵用券；
业主享特权：主业复购可享1-2.5个点的折扣，业主推荐可享1-1.5个点的佣金；
奉献者权益：致敬勤劳奉献者，公职人员、医护人员、教职人员、抗疫志愿者、物业人员指定产品五折购；
泰和通礼包：泰和通线上互动，可领取豪华大礼。
可以看到，隆基泰和这套五一前的营销组合拳，真是面面俱到，尤其“奉献者权益”让人觉得很暖心。
这一次，他们又走在了行业前列。
五、王牌在手，未来可期
2020年4月，发改委发布了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，城镇化建设进入快速发展阶段。
作为五大国家区域发展战略之一的京津冀，环京承接外溢人口和产业的速度也会进一步加快，由此带来的市场需求增量潜力巨大。
而作为深耕环京，尤其在环京雄拥有大量土储和领先优势的隆基泰和，既有区域开拓和产城升级经验，又在环京积累了25年的品牌影响力。
手握住宅开发、新型城镇化建设、文旅、新能源等多张王牌，
随着环京市场复苏和雄安新区建设推进，隆基泰和未来可期。