7家企业争抢!金地35782元/㎡拿下广氮回锅肉!雅居乐夺花都宅地

炸了!最高26轮报价!

从报价来看,两宗地一共有7家企业报名!

本月首场土地潮成绩亮眼!

今日(4月20日),天河年内首宗宅地开拍10分钟即成交!天河广氮回炉宅地经12轮争抢,被广州市金裕房地产开发有限公司(金地)以总价208138万元、楼面价35782元/㎡斩获;

靠近广州北站的花都工业大道南三地块二期用地,亦是十分抢手,经历26轮激战,被广州恒展企业管理咨询有限公司(雅居乐)以总价126583万元、楼面价12941元/㎡拿下;

南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块,起拍楼面价6432元/㎡。将在今日下午15时正式出让。

一起看看地块详情~

天河广氮AT0607113地块

成交总价:208138万元

成交楼面价:35782元/㎡

拿地企业:广州市金裕房地产开发有限公司(金地)

土地用途:二类居住用地

宗地面积:17648㎡(可建设用地面积17648㎡)

计容建面:≤58158㎡

地块位于广东奥林匹克中心以西,南接广园快速路,西接健明五路。

周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站,步行可到达项目所在位置。

需要注意的是,天河广氮宅地已是三度出让。其第一次在2019年底挂出,但在2019年10月24日被终止出让。2020年1月15日,地块又再“悄悄上线”,起拍条件仍无变化,定于3月15日出让,但最终惨遭流拍。

【回顾:封顶价3.74万元/㎡!实踩时隔9年卖的广氮宅地靓在哪?】

地块占地面积17684㎡,地块目前是一块较为平整的空地,整体来看较为宽阔,内部有绿植覆盖,未来土方成本较小。

值得注意的是,广氮地块与金融城北区较近,地块所在的“天河智谷”片区为目前该区规划发展重点之一。未来或可吸纳金融城、智慧城企业员工购置。

据悉,距离该地块不远处的广氮AT0607084地块,在2019年12月,被广州市城市建设投资集团有限公司和珠江实业联合拿下,成交总价526616万元,楼面价34000元/㎡

目前,该片区在售新盘有天健汇及珠江东境。

天健汇在售建面约36㎡平层单位、约51-68㎡的复式商服类单位,平层均价约27000-30000元/㎡,复式均价为33000-35000元/㎡。

珠江东境在售户型涵盖建面约209-360㎡住宅单位,主力户型为建面约209-235㎡叠院均价约9.2万元/㎡起。

花都工业大道南三地块二期用地

成交总价:126583万元

成交楼面价:12941元/㎡

拿地企业:雅居乐

土地用途:二类居住用地

宗地面积:67260㎡(可建设用地面积34934㎡)

计容建面:≤97814㎡

地块位于大凌河以东、工业大道以南,广青高速以西,靠近广州北站,交通便利。周边有胡忠医院,相邻地块拟建24班小学,有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场,生活便利。

目前地块周边在售楼盘,有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等,在售均价18000元/㎡-23000元/㎡不等。

据了解,该地块临近的花都区工业大道南三地块一期用地曾经二次挂牌。2019年8月20日首次挂牌后,2019年9月19日遭遇流拍。至2019年10月30日重新挂牌,起拍总价由219679万元下降至175744万元,楼面起价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。

在2020年1月,中建地产以底价拿下花都区工业大道南三地块一期用地。

南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块

土地性质:二类居住、商业服务业设施、公共管理与公共服务、新兴产业园综合用地、公园绿地、广场用地

宗地面积:168094㎡

起拍价:180500万元

起拍楼面价:6432元/㎡

限时竞价开始时间:4月20日15时

除此之外,南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块将于今日下午15时正式竞拍。地块位于黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区。地块由5个部分组成。

竞买人需为世界媒体500强,集团需覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络,包括欧洲、亚太、北美地区等,需引进国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

地块附近的亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘,均价在2.1~2.8万元/㎡

万科白鹭郡在售70~101㎡三至四房复式,带装修约2.6~2.8万元/㎡,预计2020年5月交楼。万科海上明月加推81㎡江景平层三房和84㎡、87㎡江景复式四房,均价约2.1~2.5万元/㎡。南沙金茂湾推出80~313㎡的商铺产品,毛坯售价约2.3~3万元/㎡。

二手盘方面,亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售,均价2.1万元/㎡。

值得一提的是,亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处,亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户,毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区。3月5日,广州公共资源交易网挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告。改造预算金额为12.74亿元。

4月末:增城17.45亿出让2宗宅地

激战过后,让我们期待接下来的土拍市场情况。

其中,荔城街庆丰村地块,起拍楼面价约13835元/㎡;中新镇永兴村地块,起拍楼面价约10495元/㎡。两宗地块将于4月24日10时起限时竞价。

据了解,庆丰村地块曾于2019年7月22日流拍,如今回炉出让。

地块位于荔城板块西北部,北临荔城大道,临街食肆林立,住宅氛围浓厚。周边被锦绣御景苑、锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐三千院等大型楼盘包围。

地块教育资源亮眼,有荔城街第三中学、庆丰小学、荔景中学、增城区实验小学、荔城街中心幼儿园等多所学校。

生活配套方面,有东汇城、大润发、挂绿广场商圈、增城万达广场等大型商超配套。

中新镇永兴村地块位于中新镇北部片区,广河高速中新出入口东侧,新新大道以西,广河高速以南,附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等,临近三迳工业园,生活配套设施完善。

连出让12宗!5月“最猛拍地潮”来袭

直至发稿前为止,已知广州5月即将有13宗商住地块出让。

其中,5月18日更是迎来12宗商住地出让。涵盖增城塔岗村、坑贝村、麻车村3宗宅地、从化4宗、白云3宗、番禺1宗宅地。被称为今年最“猛”土地出让潮!

在挂牌的地块中,白云区黄石街道江夏村地块地块起拍楼面价最高,达32705元/㎡!该地块位于广州设计之都片区,邻近白云新城,还有地铁2号线途经,实属靓地!

番禺汉溪地块也“毫不示弱”,起拍总价超64亿元,单是起拍楼面价已经27820元/㎡,超过了今年3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地(24755元/㎡)。

5月18日,坐等观战!