大反转!金凤半岛旅馆用地强势重启,再现“巨鳄”抢地?

4月2日,汕头一拟打造“高端五星级酒店”地块挂牌出让,西区即刻沸腾。随后,一则“撤销挂牌,重启时间待定”的公告又让大伙陷入迷惑。

幸而!今日,该地块强势回归,重新启动挂牌!并将于5月22日正式开拍,届时会不会又引来一众“巨鳄”抢地呢?

此外,今日汕头市自然资源局还发布一宗商服用地即将挂牌出让的公告,该宗地位于潮南区峡山街道练南村四亩坵洋,实用地面积约4.6亩,起拍价2105万元,起拍楼面价1358元/m 。

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金凤半岛-旅馆用地

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地块详情

宗地编号:WG2020-9

宗地位置:金凤中路与安居北路交界东南角

用地性质:商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地(B1/B2、B3)

实用地面积:11297.55m (约17亩)

旅馆用地:8000平方米(约12亩)

其他商服用地:3297.55平方米(约5亩)

起始价:4220万元

起拍楼面价:830元/m

加价幅度:130万元

容积率:≤4.5

绿地率:≥20%

建筑密度:≤40%,其中主楼≤25%

建筑限高(米):≤100

挂牌开始时:2020年5月11日9时

挂牌截止时:2020年5月22日15时

建设规模:

停车配建比例≥30%,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口;

可适当进行地下商业空间开发(增配停车≥30%)

配套设施建设规模:各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值,单位为平方米,配电所(160)、水泵房(40)、垃圾收集间(10)各一处

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产业定位

此次挂牌重启,该宗地投建项目从“高端五星级洒店(现代服务业—旅游休闲类)”的现代产业项目,调整为“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。

投资强度:乙方应确保标的宗地上建设项目的固定资产投资总额≥人民币 1500 万元/亩。

投产要求:乙方承诺标的宗地上的建设项目在开业两年内,实现年均销售额不少于人民币2亿元,按10年平均计算,本项目年均在汕头市纳税的各类税收总额不少于人民币1300 万元,并承诺自本协议签订之日起10年内未经甲方同意,项目商业运营管理单位的控股股东不得变更,且企业法定住所及税务关系不得迁出汕头市金平区。

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建设要求

乙方必须在土地移交使用之日起1年内动工建设

乙方需延期动工建设的,应在期限届满之日前6个月内,向汕头市土地行政主管部门提出具有充分理由的延建申请。

乙方超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的,由汕头市土地行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

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潮南峡山街道-商务金融用地

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地块详情

宗地编号:WG2020-11

宗地位置:潮南区峡山街道练南村四亩坵洋

用地性质:商务金融用地

实用地面积:3099.54平方米(约4.6亩)

起始价:2105万元

加价幅度:30万元

起拍楼面价:1358元/m

容积率:>2.5且≤5.0

绿地率:≥20%

建筑密度:≤50%

建筑限高(米):≤100

挂牌开始时:2020年5月11日9时

挂牌截止时:2020年5月22日11时

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规划条件

停车场配建面积≥地面以上计容建筑面积的30%,具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%;

办公建筑不低于总建筑面积的50%,其它可配建小型商业等辅助设施;

地下可建二层,作为停车和其它配套设施用房使用。

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项目周边

据了解,练南村位于峡山街道东部练江以南,辖5个自然村,交通枢纽有324国道以及北环大道,东至南与和平镇、胪岗镇接壤,西连洋内居委,北至东溪村。周边医教文娱等基础设施配套较为完善。

资料来源:汕头市自然资源局

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