徐州铜山区这里拆迁了!周边房价7500元/㎡起,还要建地铁小镇

近日,网曝徐州南区麦楼社区正式启动拆迁。高新区麦楼社区城中村改造已经列入2020年徐州征迁计划,目前对征收范围内的房屋和附着物实施征收。

具体区域示意图:

铜山区征地,地铁小镇规划建设1月份,在徐州市自然资源和规划局发布的铜山区2019年度第10批次村镇建设用地批复中就提及将铜山街道焦山社区,新区街道二堡社区、麦楼村、徐村村、驿城村等15.6861公顷集体建设用地、0.533公顷集体未利用地征收为国有。早在去年2月候,地铁3号线新增了麦楼站,据官媒报道:麦楼站位于3号线最南端,银山车辆段的出入段线上,总建筑面积约1.3万m2。据规划公示,未来地铁3号线最南端“麦楼站”及高新区南站区域周边将规划“地铁小镇”。

区域刚需盘较多,房价价格洼地目前,麦楼社区处于高新板块,周边最近在售楼盘房价从7500元/㎡—10050元/㎡不等,可称得上是徐州的房价洼地。对于刚需购房者,价格还是比较合适的,而且未来地铁三号线开通,板块价值也将会飙升。其中,上水璟园为纯新盘,项目已于3月规划公示,共7栋住宅445户,约4.48万方住宅建筑面积。

颐居隐山观湖目前还剩部分房源,均价8800元/㎡左右。楼盘现推出8套特价房,性价比还是很高的。

刚需门槛上升,徐州万元以下盘屈指可数

在疫情后,徐州市场涌现出一大批刚需购房者,既要物美,又要价廉!刚需买房常常是有苦说不出!不少刚需粉丝朋友们,开始有些着急了,经常咨询有没有便宜的高性价比楼盘推荐。小编特地统计了徐州刚需楼盘,徐州主城区均价1万内的楼盘一共还有9家!最低均价在7500元/㎡。在这些楼盘中,大多数都是位于铜山区,鼓楼区仅剩两家,泉山区一家,而云龙区早已不见刚需的踪影,经开区也暂无万元盘。

从上面的表格可以看出,这些刚需项目位置相对主城区较远,但大多数楼盘还是可以考虑一下的,毕竟城市发展范围在扩大,发展潜力是刚需购房的首要因素。鱼先生的时代:9#为毛坯房源,总层高为31层,中间户为86㎡,边户为100㎡。预计2021年12月25日交房。近期活动推出特价房,不到100万买四房,户型方正空间布局合理,对于刚需购房者再适合不过了!

华美悦澜湾:3#、4#、9#、10#、11#剩余房源在售,户型面积为102、117、120、123㎡。自从海洋馆地块楼面价刷新北区土拍楼面价之后,小编就一直在关注北区楼市,像华美悦澜湾这种性价比高的准地铁盘,绝对是将来首批涨价的项目。

总之,疫情过后楼市回暖,房价肯定会回升的。而且近期土拍市场火爆,新地块楼面价较高,对未来房价也一定会有所影响,刚需购房者应该擦亮双眼,抓住机会!