汕头土拍再起风云!金平潮南纷纷挂牌!合计约21.6亩!

汕头土拍市场热度不断,近期又有“新货”上架。

这次金平、潮南纷纷挂地!合计约21.6亩!其中,金平地块是近期挂牌轰动又撤销挂牌的金凤中路与安居北路交界东南角地块,如今强势回归,重新启动挂牌

金凤半岛-旅馆用地

金凤半岛的旅馆用地之前撤销挂牌出让活动,4月20日,这宗旅馆用地又重新挂牌,将于2020年5月22日15时出让。

WG2020-9地块位于金凤中路与安居北路交界东南角,宗地面积为11297.55㎡,出让年限40年,起始价为4220万元,折合楼面价为830.1元/㎡,加价幅度130万元/次。

土地位置:金凤中路与安居北路交界东南角

土地用途:商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地(B1/B2、B3)

使用期限:40 年

实用地面积:11297.55平方米

容积率:≤4.5;地面以上计容建筑面积≤50838.97平方米(含阳台和悬桃实体面积);

建筑密度:≤40%,其中主楼≤25%;

绿地率:≥20 % ;

停车配建比例≥30%,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口;

建(构)筑物海拔限高:≤100米;

可适当进行地下商业空间开发(增配停车≥30%);

配套设施建设规模:各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值,单位为平方米,配电所(160)、水泵房(40)、垃圾收集间(10)各一处;

产业定位

标的宗地应专项用于“现代服务业—旅游休闲类”现代产业项目的建设、生产、经营。

(据悉此次挂牌重启,该宗地投建项目从“高端五星级洒店(现代服务业—旅游休闲类)”的现代产业项目,调整为“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。)

投资强度

乙方应确保标的宗地上建设项目的固定资产投资总额,达到每亩实用地面积不少于人民币1500万元(大写:人民币壹仟伍佰万圆)的强度。

乙方应在本协议生效后1个月内,编制《项目建设投资进度计划》,并提交甲方及相关职能部门备案。

建设期限

乙方应在标的宗地交付使用之日起12个月内动工建设,并在36个月内完成项目的建设工作。

乙方应将经依法批准的建设项目施工设计文件和施工计划送交甲方备案。

投产要求

项目投产前,乙方应按相关法律规定办理各项相关的审批或许可手续。

项目投产后,乙方应主动将建设项目的投资强度、土地产出率和园区开发规模等指标落实情况向甲方报告,必要时甲方可委托专业机构核验,乙方应主动予以配合。

乙方应确保自标的宗地交付之日起36个月内项目投入生产、经营。项目所有建筑面积必须整体持有,不得分割销售。

乙方承诺标的宗地上的建设项目在开业两年内,实现年均销售额不少于人民币20000万元(大写:人民币贰亿圆),按10年平均计算,本项目年均在汕头市纳税的各类税收总额不少于人民币1300 万元(大写:人民币 壹仟叄佰万圆),并承诺自本协议签订之日起10年内未经甲方同意,项目商业运营管理单位的控股股东不得变更,且企业法定住所及税务关系不得迁出汕头市金平区。

潮南区峡山商务金融用地

WG2020-11地块位于潮南区峡山街道练南村四亩坵洋,宗地面积为3099.54平方米,主要用途为商务金融用地,起拍价为2105万元,加价幅度为30万元,挂牌截止时间为2020年5月22日11时。本次网上挂牌出让地块不设底价。

宗地编号:WG2020-11

宗地位置:潮南区峡山街道练南村四亩坵洋

用地性质:商务金融用地

实用地面积:3099.54平方米(约4.6亩)

起始价:2105万元

加价幅度:30万元

起拍楼面价:1358元/m

容积率:>2.5且≤5.0

绿地率:≥20%

建筑密度:≤50%

建筑限高(米):≤100

挂牌开始时:2020年5月11日9时

挂牌截止时:2020年5月22日11时

规划条件

停车场配建面积≥地面以上计容建筑面积的30%,具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%;

办公建筑不低于总建筑面积的50%,其它可配建小型商业等辅助设施;

地下可建二层,作为停车和其它配套设施用房使用。

据悉,该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设,按基建程序办理施工报建相关手续,自开工之日起3年内竣工。

这两宗地块是否会上演群雄逐鹿呢?届时让我们一见分晓!

来源:汕头市公共资源交易中心

整合:乐居潮汕