深圳2020年住房发展实施计划:拟供地125公顷、建6.3万套商品房

观点地产网讯:4月22日下午,深圳市住房和建设局发布了《关于印发“深圳市住房发展2020年度实施计划”的通知》(下称:《计划》)。

观点地产新媒体翻阅获悉,《计划》内容包括三部分,为商品住房2020年度实施计划、安居工程2020年度实施计划,以及2019年度工作回顾。

2020年,深圳市商品住房计划安排用地125公顷,包括新供应用地50公顷,更新整备用地75公顷,拟建设商品住房6.3万套、建筑面积563万平方米。其中新供应用地拟建设2.5万套、建筑面积约225万平方米;更新整备用地拟建设3.8万套、建筑面积约338万平方米。

2020年,深圳市计划安排供应公共住房用地168.2公顷,其中新供应用地79.2公顷,更新整备用地12公顷,棚户区改造用地46公顷,其它(含工改保)用地31公顷。

同期,深圳市计划建设筹集安居工程项目8.1万套,各单位落实到项目约65123套,待筹集项目15877套,其中福田区待筹集3763套,罗湖区待筹集1474套,南山区待筹集2719套,龙岗区待筹集6988套,坪山区待筹集933套。

计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套,其中公共租赁住房约1.21万套,安居型商品房0.22万套,人才住房0.47万套,产业配套宿舍0.22万套,其他(拆迁安置房)0.16万套。计划供应安居工程项目4万套。

关于2019年度工作回顾,《计划》提及,2019年,深圳市商品住房居住用地供应133.2公顷,完成年度任务目标的129%,其中新供用地43公顷,完成年度目标的253%;城市更新用地54公顷;通过土地整备利益统筹供应用地36.2公顷。

供地建设指标方面,2019年,根据实际供地情况,深圳市商品住房供地拟建设约7万套,完成年度任务目标的127%,其中新供用地供地拟建设2.3万套,城市更新用地拟建设2.88万套,土地整备利益统筹等用地拟建设1.9万套。

房地产市场情况,2019年,全市房地产开发投资累计完成额为3059.9亿元,同比增长15.9%,其中,住宅开发投资累计完成额1518.9亿元,同比增长16.5%。

同时,2019年,全市商品住宅新开工772.83万平方米,竣工303.76万平方米。期内全市商品住宅累计批准预售47316套、460.02万平方米,同比增长20.95%;新建商品住宅销售37820套、371.79万平方米,同比增长28.2%。

安居工程方面,2019年度,2019年,计划建设筹集安居工程项目8.89万套,实际建设筹集项目183个、约9.14万套,建筑面积593.7万平方米,完成年度目标的102.81%。

2019年,计划基本建成(含竣工)安居工程项目3.56万套,实际基本建成(含竣工)安居工程项目54个、约3.58万套,建筑面积约224.75万平方米,完成计划目标的100.56%。

供应任务上,2019年,计划供应安居工程项目3.4万套/间,实际供应3.5万套/间,完成年度目标的103.7%。其中:公共租赁住房0.73万套,人才住房2.27万套/间,安居型商品房0.17万套,拆迁安置住房0.35万套。