楼面价809元/平 湖南京盛融合1.5亿竞得天心区一宗商住地

4月29日,位于天心区暮云街道编号为[2014]网挂133号(恢复挂牌)地块挂牌截止,由湖南京盛融合地产开发有限公司以底价竞得,成交价格15176万元,楼面价809元/平。
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据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2014]网挂133号地块位于暮云街道,东临韶山南路,南临云塘路及湖南京盛颐泰房地产开发有限公司用地,西临湖南京盛颐泰房地产开发有限公司用地,北临丽发路。
地块出让面积为72147.75平方米,规划用途为商业、住宅用地,商住比1:9,商业占7214.775平方米,住宅占64932.975平方米。出让年限商业40年、住宅70年,容积率1.0<FAR≤2.6,建筑密度D%≤30%,绿地率GRA%≥35%,建筑限高80米,且须满足机场净空要求。
就项目位置来看,处于长沙南部片区,周边有五矿哈佛小镇、格兰小镇、丽发新城等住宅小区,靠近长沙理工大学云塘校区,距离地铁1号线尚双塘站约1公里。另外,项目所在的暮云街道在2015之前属于长沙县管辖,2015年1月13日,经省政府同意,省民政厅正式批复同意将南托街道、暮云街道划归天心区管理。由此,沉寂已久的暮云片区迎来重大发展机遇。