据土地情报数据监测显示，4月29日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积55832.8㎡（折合84亩），总规划建筑面积111665.6㎡，起始总价81175万元。
地块编号2020WR008
经过40轮竞价，最终，由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以成交价109175万元竞得，折合楼面价9777元/㎡，溢价率34.49%。
土地位置麻涌镇大步村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积55832.8㎡， 规划建筑面积111665.6㎡，容积率≥1.0;≤2.0，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价81175万元， 起始楼面价7269.47元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以“终次报价”方式出让，地块设置上限价124104万元。宗地权利人须配建住宅计容筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积 10608平方米）作为安居房。
根据中指地主提供地块可研报告可知，地块位于麻涌镇，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学麻涌大步小学、市一级中学东莞市麻涌中学、望牛墩锦涡村卫生站、艺荣百货等生活配套。
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