上海2幅无自持要求宅地,本月出让

本月,上海将有6幅纯住宅地块出让,其中有2幅松江地块,没有了自持租赁住宅的要求,5月20日竞拍。

此外,只要竞买人数不超过5人,就采取价高者得的方式。更多房企,有了避开打分直接参与竞争的机会。

少了15%的自持要求,等于给开发企业减轻了负担,除了保障房以外,所有的房子都可以流通交易。

一些之前不敢轻易拿地的房企对今日房产表示,肯定会参与这2幅松江宅地的竞拍。

这两幅松江宅地,起始楼板价都是2.2万元/㎡。来看看他俩周边的楼板价行情:

永丰街道地块的邻居,是2019年国贸拿下的2幅地块,楼板价都没有超过2.1万/㎡,但是有15%自持租赁住宅。

中山街道地块的邻居,是华发拿下的地块,楼板价20603元/㎡,也有15%自持要求。

上海5月待出让宅地一览

5月8日

宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区

01单元0117-02地块

四至范围

东至陆翔路,南至美爱路,西至罗真路,北至美丹路

土地用途

普通商品房

出让面积

57954.7㎡

容积率

2.0

起始总价

24.341亿元

起始

楼板价

21000元/㎡

套数下限

719

自持租赁

15%

保障性

住房

5%

5月12日

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区

37-01地块

四至范围

东至盛乐路,南至花园路,西至H24-06号地块,北至松江市河

土地用途

普通商品房

出让面积

32380.8㎡

容积率

2.0

起始总价

10.583亿元

起始

楼板价

16341元/㎡

套数下限

647

自持租赁

15%

保障性

住房

5%

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区

38-01地块

四至范围

东至规划五路,南至跃进河,西至规划三路,北至规划八路

土地用途

普通商品房

出让面积

39754.6㎡

容积率

2.0

起始总价

12.9998亿元

起始

楼板价

16350元/㎡

套数下限

795

自持租赁

15%

保障性

住房

5%

5月20日

松江区永丰街道H单元H24-07号地块

四至范围

东至盛乐路,南至花园路,西至H24-06号地块,北至松江市河

土地用途

普通商品房

出让面积

47475.8㎡

容积率

1.4

起始总价

14.6225亿元

起始

楼板价

22000元/㎡

套数下限

669

自持租赁

保障性

住房

5%

松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块

四至范围

东至37-02号地块,南至王家浜路,西至茸树路,北至茸北路

土地用途

普通商品房

出让面积

15041.6㎡

容积率

1.6

起始总价

5.2946亿元

起始

楼板价

22000元/㎡

套数下限

315

自持租赁

保障性

住房

5%

5月22日

宝山区顾村大型居住社区

BSPO-0104单元0422-01地块

四至范围

东至联杨路,南至沪联路,西至宝正路,北至福双路

土地用途

普通商品房

出让面积

28149㎡

容积率

2.0

起始总价

13.5115亿元

起始

楼板价

24000元/㎡

套数下限

563

自持租赁

15%

保障性

住房

5%

上海4月成交宅地一览

青浦区徐泾镇崧泽大道北侧

29-02、32-03地块

四至范围

东至泾居路,南至崧泽大道,西至徐乐路,北至尚茂路

土地用途

普通商品房

出让面积

73126.1㎡

容积率

29-02地块:2.5;32-03地块:1.8

套数下限

1744

起始总价

38.17亿元

起始

楼板价

25000元/㎡

竞得方

招商蛇口

成交总价

43.07亿元

成交

楼板价

28209元/㎡

奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块

四至范围

东至定康路,南至解放东路,西至文耀路,北至仁爱路

土地用途

普通商品房

出让面积

30906㎡

容积率

2.2

套数下限

680

起始总价

13.5987亿元

起始

楼板价

20000元/㎡

竞得方

保利置业

成交总价

13.5987亿元

成交

楼板价

20000元/㎡

更多置业内参和房价情报

请找“小蜜”加入今日房产俱乐部