业内人士看好石狮高端住宅市场

4月17日,石狮市自然资源局通过《石狮日报》公告学府公园旁三宗地块拍卖出让信息。这是石狮市首次向市场供应高端住宅项目用地。 “真是难得的好地块!确实称得上是区位优、环境美、交通畅、配套足、人气旺!”公告信息引起了石狮市社会各阶层的广泛热议,也吸引了许多房地产业内人士的关注。他们认为,当下石狮市场普通住宅供应量相对充足,此时推出高端住宅用地,正可满足市场对高端住宅的差异化需求,开发前景可期。 据了解,石狮此前从未推出以高端为名的房地产项目,市场对高端住宅的需求如何,不妨看看近年来市民心目中的房地产高端项目销售情况。主要有两类:一是低密度低层住宅。二是精工建造的大平层。以城东一带为例,低密度低层住宅,恒大首府48套已全部卖完,并备案办证;龙喜华城50套,已备案办证39套,其余大部分也已认购;较早的百德康桥、畔山云海均已全部卖完。在市民眼中城东最高端的大平层为卡飒明筑,户型最小面积278平方米,共132套房,已备案办证129套。少量房源进入二手市场也非常抢手,价格坚挺。 好马配好鞍,好地配好房!业内人士表示,与上述市民眼中的高端住宅相比,未来依托学府公园旁三宗地块开发的房地产项目,无疑将更具高端气质。首先是环境更优美,项目将率先享受石狮市“山海城”联动发展、万亩城市中央公园、峡谷旅游路周边开发建设带来的环境红利。其次是规划更纯粹,三宗地块均规划为纯居住的住宅项目,并大大方方地确认为高端住宅项目。而现状城东市民眼中的高端住宅,都是与普通住宅搭配在一起。与之相比,未来依托这三宗地块开发住宅项目之高端不言而喻。这三宗地块现在向市场供应,预计上市时,正是经济全面复苏之时,有远见的房地产开发商应该能危中见机。

(本报记者)