昨日，颍泉区上演土拍大战
两宗优质地块成功拍出
揽金约14.4亿元
大牌房企争相抢驻
颍泉即将腾飞！
土拍战报
【2020】-3号宗地：北京城房成功竞得该地块，总价约8.57亿元，溢价率32.14%，楼面价2413.03元/㎡。
【2020】-4号宗地：恒大地产成功竞得该地块，总价5.84亿元，溢价率31.8%，楼面价2516元/㎡。
群雄争地，高手过招
土拍现场燃爆了！
昨天（5月11日），全市目光聚集在颍泉区！拍卖的两宗优质地块备受房企青睐。本场土拍自然是吸引了多家知名开发商到场参拍！到场房企有：安徽水利（和顺地产）、世茂苏沪、恒大、北京城房、世茂长三角！
最终，历时约1小时，土拍终于落下帷幕，两幅地块全部成功拍出，吸金14.4亿元！
本次拍卖两宗地块位置相隔不远，一宗位于颍泉万达北侧，一宗位于临沂商城东南角，起拍价都是280万元/亩。
北京城房
8.57亿抢驻颍泉
参与竞拍2020-3号宗地的房企共有五家，分别是：安徽水利（和顺地产），世茂苏沪，恒大 ，北京城房（不完全统计）。
2020-3号宗地面积231.69亩，容积率不大于不大于2.3且不小于1.0，起拍价280万元/亩，土地用途为居住用地，仅需配建一所幼儿园。
该宗地位于临沂商城东南角，与平和江岸首府一路之隔，坐享临沂路和涡阳路两大主干道带来的交通便利。
最终，北京城房成功竞得该地块，总价约8.57亿元，溢价率32.14%，楼面价2413.03元/㎡。
01
地块配套
2020-3号宗地紧邻临沂商城，颍泉万达、元丰批发大市场；周边有颍泉区太山庙小学、抱龙中学、成效中学、城郊中学等教育配套丰富；两大休闲配套颍河风景带、抱龙公园在侧。
商业配套
地块周边商业配套较为丰富，业态丰富的临沂商城便能满足一家人生活需求，除此之外，下了北三环颍河大桥，便是颍泉万达，吃喝玩乐一应俱全。
临沂商城
颍泉万达
教育配套
周边有颍泉区太山庙小学、抱龙中学、成效中学、城郊中学等教育配套，项目内还将配建一所幼儿园。
成效中学
颍泉区太山庙小学
休闲配套
现在人买房，更加看重楼盘周边是否拥有优美的生态环境，2020-3号宗地紧临泉河风景带，北侧是抱龙公园，环境优美，空气清新。
抱龙公园
恒大5.8亿首入颍泉
参与竞拍2020-4号宗地的房企共有两家，分别是恒大、世茂长三角！
2020-4号宗地面积158.35亩，容积率不大于2.2且不小于1.0，起拍价280万元/亩，土地用途为居住用地，需配建一所幼儿园和一条18米宽的弹性支路。
该宗地位于颍泉区热门版块，相隔不远的百润居新项目距离该地块700多米，当时，百润居同另外三家房企激烈角逐，方成功抢驻颍泉。
最终恒大地产成功竞得该地块，总价5.84亿元，溢价率31.8%，楼面价2516元/㎡。
01
地块配套
2020-4号宗地面积158.35亩，地块位置优越，西北侧红星美凯龙，南侧颍泉万达，东侧临沂商城，商业配套丰富。周边有泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学等教育配套。地块紧邻泉河风景带，环境好，空气清新！
该地块最大的劣势，就是距离殡仪馆约1公里左右，不过，这一不利因素只是暂时的，目前颍泉区政府正有序推动殡仪馆迁建工作，殡仪馆搬迁指日可待！
教育配套
2020-4号宗地紧临泉颍小学、泉颍幼儿园、泉颍中学，项目内还将配建一所幼儿园，以后孩子念书从幼儿园到小学中学都可以在家门口读完。
泉颍小学
商业配套
2020-4号宗地距离颍泉万达1公里左右，距离财富广场万象城2公里左右，距离临沂商城2.5公里左右，距离红星美凯龙1公里左右。不仅对于居住和生活来说非常方便，还有较大的升值潜力。
颍泉万达
红星美凯龙
休闲配套
2020-4号宗地紧临颍河，目前颍河综合治理休闲绿化工程正在火热施工中，建成后，周边居民可在家门口健身娱乐。
同一天
国土局顺势而为
挂出一幅颍泉区地块
起拍价230万/亩
共计223.343亩
地块要求：
1.竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
2.依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
此地块拍卖时间：2020年6月4日15时！
颍泉区土拍情况令人期待
对此你怎么看？
来源：阜阳国土资源局