今日宁波象山这两块土地开拍!溢价率最高39.9%!

靖南路与城西路交叉口西北角地块、象山港路与丹阳路交叉口西南角地块——城镇住宅及配套用地今日开拍!

靖南路与城西路交叉口西北角地块

靖南路与城西路交叉口西北角地块位于靖南路与城西路交叉口西北角。出让面积47190㎡(含纯地下空间968㎡),容积率1.0<FAR≤1.82,起始楼面价3348元/,起始总价2.81亿元,竞买保证金5620万,规划为住宅及配套用地。

象山县旧城区改造建设有限公司以起始楼面价3348元/㎡,总价2.81亿元拿下该地块

优势点评:

本案地块位于环城西路与靖南路交叉口,一方面,沿环城西路往北可经建设路快速沟通象山互通,与宁波中心城区构筑起1小时交通圈,畅享宁波中心城区的繁华璀璨;

另一方面,沿环城西路往南可坐享象山港沿线客运中心、人民广场、体育馆、象山县第一人民医院以及博浪海港城等优质配套。

商业上,地块2公里范围内拥有万达广场(在建)、大润发、新泰百货大楼等大型商业配套,其中万达广场项目总投资约35亿元,预计于2020年建成。

教育上,地块周边2公里内,丹城第三小学、丹城第二中学、宁波滨海学校等星罗棋布,资源充沛。

另外,西谷湖水库北侧还规划有12班幼儿园,以及南侧文创中心(纺织厂工业遗存项目)也即将投入改造。

象山港路与丹阳路交叉口西南角地块

象山港路与丹阳路交叉口西南角地块位于象山港路与丹阳路交叉口西南角。出让面积40252㎡,容积率1.0<FAR≤1.5,起始楼面价3900元/,起始总价2.35亿元,竞买保证金4710万,规划为住宅及配套用地。

经过95轮竞拍,杭州浙顺企业管理有限公司(绿城)以成交楼面价5457元/㎡,总价3.30亿元拿下该地块,溢价率39.9%

优势点评:

地块位于象山港路和丹阳路交叉口西南角,其中,沿象山港路往西可直达象山客运东站、象山港文化广场、象山港国际大酒店、象山县第一人民医院、象山县体育馆、象山县人民广场、象山县招商局、象山港妇产医院、象山客运中心等城池要地,交通便利程度不言而喻。

地块1公里范围内还有博浪海港城、天安幼儿园、海韵幼儿园、宁波电大(象山分校)、象山县技工学校、象山县丹城第五小学、丹城中学等配套设施林立。

而周边紫悦馨园、巨和苑、和景府、海山佳苑等小区带来了浓厚的居住氛围。

另外,地块北侧规划河道和东北侧赵岙水库,以及东南侧田洋里水库可让地块坐享优质的滨水生活资源,人居价值显著。