淮阴区共​4342户，涉9个镇！一大批房屋改善项目方案来了……

最近几个月，一说到农村住房，

大家关注的点，

就在于集中居住是如何规划的，

淮阴区最新方案来了！

4342户农房改善

目标任务

完成农村建档立卡低收入农户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类重点对象危房改造；优先启动“九靠近两远离”农民群众住房条件改善；加快推进“空心村”以及全村农户住房改善意愿强烈的村庄改造。

实施步骤及工作重点

（一）前期准备阶段

1.制定实施方案。各镇制定并上报项目实施方案，确定项目名称、用地情况、涉及农户等基本情况，按要求对基本信息动态管理。着重做好四类重点对象户、“九靠近两远离”（特别是靠近“两高一大”）目标农户的信息采集录入和台账管理。

2.建立工作机制。各镇（街道）、区直各相关部门和单位、平台公司等相关责任主体要成立相应的农房改善工作领导小组，加强组织领导，坚持“区级统筹保障、平台融资建设、区直牵头办理、镇（街）主体落实”的工作原则，形成积极作为、密切协作的工作机制，保障农房改善工作稳妥有序开展。

（二）启动实施阶段

1.区农房办牵头负责农房改善资金调度、日常管理、统筹推进、业务指导、跟踪督查、绩效评价等工作。

2.各镇（街道）负责农房改善项目具体实施：根据新建项目工程建设需要，灵活采用“统规代建”、“统规自建”方式开展建设。房屋建成后全部用于农房改善安置，由各相关镇（街道）负责管理，严禁违法交易。可通过与平台公司签订委托代建协议开展镇（街道）、平台结对代建，保证建设质量、安全施工和项目品质。各镇（街道）做好资金平衡，建立与区农房办、代建平台、改善农户等三方资金往来的管理台账，对农房改善基础数据和完成工作的真实性负责。

3.区财政局做好区级资金平衡，做好农房改善资金保障；区住建局做好工程质量监督，配合区农房办开展工作绩效评价，为项目资金拨付提供依据。

（三）验收准备阶段

1.把握时间节点。各责任主体迅速组织实施，按照《淮阴区农民群众住房条件改善工作攻坚月实施方案》（淮农房发〔2020〕8号）总体目标，实现“三个一批”“两个具备”全力推进。按照上级要求完成工程建设和设施配套，确保通过上级验收。

2.提前申请初验。各镇（街道）、平台公司按照省对县（区）绩效评价标准，做好提前验收，并报区农房办复验，对照验收要求做好整改落实，确保达到省、市验收标准。要加强项目资金的日常监管和项目结束后的审计工作，各镇（街道）主动向区农房办申请，由区农房办协同区审计局对项目专项资金使用情况进行审计，违法违规使用项目资金的，将追究相关责任单位和责任人责任。

3.加强长效管护。各镇（街道）做好新型农村社区的日常管理和维护，加强社会治理，切实改善农民群众生产生活条件，提高农业农村现代化水平，完善基础设施和公共服务配套，明确复垦后的土地用途、土地流转、管护责任。

4.及时资料归档。按照“一户一档”管理和项目建设管理相关要求，做好内业资料收集管理工作。

农民集中居住是大势所趋，

优点和好处多多。