放风价4.5万/㎡!新玄武板块纯新盘预计本周公开!最快6月入市

今日看点:

1、放风4.5万/㎡!新玄武板块纯新盘预计本周公开

2、放风价3.3万/㎡!秦尚栖庭将打造21栋低密住宅

3、五矿大学城G82地块案名公布!预计7月首开

NO.1

放风4.5万/㎡!新玄武板块纯新盘预计本周公开

有消息称,玄武·映园将在本周公开售楼处,有望6月入市。预计项目将首开1-5号楼共计400多套精装房,户型建筑面积约为98、105、119、130㎡,放风价4.5-5万/㎡,可能会验资150-200万

项目共规划打造10栋楼,其中8栋为11-26层,2栋为9-10层,户型面积段为98-132㎡,共计900多套。项目已公开临时展厅,地址在玄武区营苑南路53号6幢。

2019年12月4日,融创以楼面地价28163元/㎡,竞得新玄武G86地块。

效果图

项目位于新玄武板块,区域内有星河天赋、中电颐和家园、中海玄武公馆、恒大翡翠华庭等“网红盘”,目前仅星河国际一家有房待售,项目前期销许均价为40411-42810元/㎡,预计下半年加推。相较此价格,玄武·映园放风价高了不少。

NO.2

秦尚栖庭将打造21栋低密住宅,6月首开

近日,江宁区人民政府官网发布关于同意秦尚栖庭地名命名的批复。据文件显示,融信上秦淮G94项目备案名为“秦尚栖庭”。根据规划,该地块将打造21栋5-7层低密住宅。

据了解:项目建筑面积约100-140㎡,整个小区500多套洋房,预计6、7月份开盘。价格参考碧桂园泊云间(均价3.3万/㎡)。

去年12月19日,经过23轮竞拍,融信集团以总价12.2亿元竞得上秦淮G94地块,楼面价19018元/㎡。

目前上秦淮板块内在售楼盘有银城旭辉上淮铂悦府、澜悦栖原、泊云间、紫郡府,主要以叠墅产品为主,均价3.1-3.3万/㎡。板块内高层现房非常抢手,五矿澜悦栖原此前加推,基本上逢开必售罄。项目预计5月底加推最后两栋高层4、6号楼,建筑面积90、100、120㎡,共计150多套房源。

板块内有紫郡府、云台天境、泊云间等多个高品质项目,形成了较高的区域市场热度。而未来科技城不断壮大的产业经济,为本地块及区域内住宅项目提供了较为旺盛的居住需求。

NO.3

放风价3万/㎡,澜悦溪山家园预计7月首开

江宁区人民政府官网发布关于同意澜悦溪山家园地名命名的批复。据文件显示,五矿大学城G82备案名正式定为:“澜悦溪山家园”。据规划,项目将建设18栋层高为16-18层的住宅。

小道消息:项目预计7月首开,打造精装高层,放风价3万/㎡。

去年11月,大学城G82地块经过5轮竞拍,被五矿以18.8亿拿下,楼面价14722元/㎡。

五矿大学城G82地块位于方山南部片区,紧邻解溪河,自然资源优越。G82北侧,即江宁梦工厂东侧住宅地块,规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地,将成为区域内公共生活配套中心。

二手房方面,区域内有弘阳上院、五矿九玺台、鲁能泰山7号院、世茂梦想家等小区。据安居客官网显示,区域内二手房挂牌价在2.4万-3.7万/㎡不等。

不过,根据计划,今年除了保利里程樾山林语园外,区域内还有美的建发润锦园、联发翡翠方山、山和宸园、江宁城建G27等纯新盘将入市,江宁大学城预计今年将迎来上市量补仓。

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