车库严重渗水!小区垃圾成堆!南京这家楼盘房价2年没涨!

南京一家楼盘业主非常苦恼,有地下车位竟然不能停!

据南京教科频道的法治现场报道,江宁科学园板块的莱茵东郡五期馨茵苑,有个地下车库严重渗水,此前堆满各种垃圾,甚至半个月前还发生过火灾,存在安全隐患!

而该小区的江山物业表示,他们是从2017年进驻,这个车库就积水严重,处于废弃的状态。想要彻底解决,难度太大,只能将车库封锁,做些排水、清理垃圾的工作。

今天,我去莱茵东郡小区实探,发现该车库仍然大门紧闭,车库口停满了车辆。小区内多处堆满了建筑垃圾,水景变成臭水沟,小区环境堪忧,违建现象也不在少数

莱茵东郡就在地铁1号线天印大道站旁边,距离百家湖商圈非常近,地理位置不错。据中介表示,由于小区环境不尽人意,再加上没有好的学区作为支撑,目前小区二手房价在2.7万/㎡,2年来基本没涨,甚至比隔壁的银城林茵里低了7000元/㎡

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车库严重渗水!半个月前还发生火灾!物业表示维修难度太大,只能封锁

昨天,据南京教科频道的法治现场报道,江宁天元东路的莱茵东郡五期,有一个地下停车场,不仅没有开放,还可能带来安全隐患,成为业主们的心病。

有业主表示,这个车库里不仅污水漫溢,还堆满了各种垃圾,半个多月前还发生过火灾,现在,走到车库里都能闻到阵阵的腥臭味。

好好的车库怎么会渗水呢?据江山物业经理表示,他们是从2017年进驻,当时这个车库就已经积水严重,处于废弃的状态。江山物业还曾请来专业人员检查,发现车库渗水情况严重,都是从地面渗下去的。

法治现场的记者,跟小区的物业经理一起进入地下停车库,只见车库内一幅大水退去后的残败模样,地面上是厚厚的淤泥,墙壁和顶端破败不堪。

现在地下车库仍然有一定的积水,还发出难闻的腥臭味。

地上的水渍竟然有将近一米高,说明当时的水位直接到了这里。物业经理说,半个月前确实发生过火灾,之后他们就把垃圾清理掉了,把水排干了。

江山物业公司服务中心经理说:“想要彻底解决这个问题,需要把土翻出来,重新做防水,然后再把土和绿植依次覆盖上去,可能就不会渗水了。”

但这个工作量非常大,物业公司表示难以操作只能在积水严重时抽水,为了防止有人进出,有安全隐患,只能把车库封锁,治标不治本。

好好的地下车库不能用,业主也很糟心,业主表示如果能弄好,把车停在地底下多好呢。

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垃圾成堆!违建成风!水景变臭水沟!莱茵东郡房价几乎2年没涨,比周边小区低7000元/㎡

链家数据显示,莱茵东郡小区建于2009年,共有住宅145栋,共2000多套房。小区普遍都是3到4层的花园洋房,外立面比较简洁干净。

今天,我来到莱茵东郡小区实探,发现这个车位仍然封锁,车库门口停了好多辆车。

车库入口通道的墙壁上,都是此前发生火灾烧焦的痕迹。

我发现停用的,不止这一个地下车库。

小区车位比为1:0.75,再加上这几个车库不能用,车位相当紧张,小区乱停乱放的现象很严重。

我在小区里转了一圈,发现小区环境也不尽如意。小区大门的门禁并不严格,外卖、快递、外人都能随意进出。

小区路边、单元门口、角落里都堆满了很多建筑垃圾,非常不美观。

小区的水景也变成了臭水沟,布满水草,旁边的地上挤满了落叶和杂物。

有的地下室摆放了很多垃圾,甚至还放了床了柜子。

小区里很多人圈了院子种菜。

有的人家院子一看就是花了大价钱,跟别墅院子有的一拼。

该小区违建现场也很多,很多家都加盖了阳光房。

小区有的地方道路还是非常干净,有几处绿化也非常好,树木茂密,但经不起细看。

我碰到一位业主,他说:“小区已经换过好几次物业了,现在是江山物业负责刚刚入驻小区的时候,小区环境的确得到了较大改善,但现在也没以前好了。

我查询链家网站发现,目前莱茵东郡二手房挂牌价在2.7万/㎡,大多成交价也基本在2.7万/㎡左右。

据365二手房网站显示,莱茵东郡的二手房价和2018年7月的价格差不多,2年来基本没涨!

甚至比隔壁小区银城林茵里要低了7000元/㎡。

我向中介咨询,他表示:莱茵东郡物业多多少少拉低了小区房价。而且,该小区是南京市江宁科学院小学和天景山中学的学区房,但在教学质量上并不占优势。而银城林荫里在开发商、物业和房龄上都占优势,因此房价也会更高。

你觉得小区房价跟物业有关系吗?欢迎评论区留言。

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