【速看】晋城城区一城中村改造将开始!征收补偿标准已公布!

据最新消息

日前金华社区水泉坡城中村改造

A1地块征收范围及标准公布

具体详细内容如下

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公 告

根据晋城市城区人民政府“晋市城改办字(2013)3号文件”和晋城市人民政府(2014) 41次常务会议纪要的精神,为加快城市化进程,改善城镇居民的生活居住环境,晋城市城区南街办事处金华社区水泉坡城中村改造A1地块项目被市政府纳入2020年城中村综合改造重点项目。为确保该项目的顺利实施,加快推进回迁安置楼进度建设,现就该A1地块项目征收有关事项公告如下:

一、征收范围:金华社区水泉坡城中村改造A1地块项目征收的具体,范围以规划定点图和测量成果表为准。

二、征收主体:晋城市城区南街办事处金华社区居民委员会具体负责。

三、征收原则:金华社区城中村改造项目征收工作要坚持依法征收、文明征收、公正征收的原则。

四、征收标准:按照《金华社区居委会水泉坡城中村改造房屋征收补偿安置方案》执行。

五、征收时间:自本公告发布之日起至2020年6月15日止。

特此公告

晋城市城区南街办事处

金华社区居民委员会

2020年5月13日

附件一:独院居民房屋征收补偿安置标准

一、宅基地地上主房(住宅)二层(含二层)的按占地实测面积1:1x2 比例计算回迁住宅面积(含全封闭的二层阳台和一层走廊);

宅基地地上主房(住宅)是一层的扣除未建第二层房屋建筑成本300-500元/m平 ,按占地实测面积1:1x2比例计算回迁住宅面积(含全封闭的一层走廊);

宅院内主房外建筑是二层建筑的,按占地实测面积1:0.8x 2比例计算回迁住宅面积;

宅院内主房外建筑是一层建筑的,扣除未建第二层房屋建筑成本300-500元/m 按占地实测面积1:0.8x2比例计算回迁住宅面积;

宅院内是空地的,扣除未建共二层房屋建筑成本300-500元/m x2,按占地实测面积1:0.8x2比例计算回迁住宅面积;

同时宅基地内其它任何附属物不再补偿。

二、居民住宅有三层(含三层)以上建筑的(预制结构和砖混结构,包括阁楼,有楼板或中棚,高度以楼板或中棚下平面到檐口的距离为准),一律按货币进行补偿。具体补偿标准为:高度在2.2米以上(含2.2米)按800--1000元/m 进行补偿;2.2米--1.2米(含1.2米)按400--500元/m 进行补偿;1.2米-0.6米 (含0.6米)按200--300元/m 进行补偿;;0.6米以下按100元/m 进行补偿。

三、居民住宅地下室按建筑成本价进行一次性货币补偿。具体补偿标准按居民住宅第三层建筑补偿标准执行。

四、出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性门斗,宽度在2.1m以内(含2.1m)的雨篷,房屋后墙外墙皮及院墙外墙皮以外的挑檐、滴水、散水等,不计算建筑面积,不作任何补偿。

五、挑出院墙外的阳台按建筑成本600元/ m 进行补偿,未全封闭的按300 元/m 进行补偿。

六、居民在宅基地以外毗邻主房所修建筑包括加宽、加高、加层、加长的建房和房前屋后搭建的房屋,补偿标准为:

1、预制结构和砖混结构室内净高在2.8米以上(含2.8米)的按500元/m ,进行一次性货币补偿;;2.8 米以下的,每低20cm距离,补偿金额下调50元,【如2.6-2.8米(含2.6米)的按450元/m 进行一次性货币补偿,2.4-2.6米(含2.4米)的按400元/m 进行一次性货币补偿】以此类推,2.0米以下不进行补偿。

2、彩钢板简易房按150元/m 进行一次性货币补偿,单彩钢瓦棚按80元/m 进行一次性货币补偿。

3、石棉瓦棚按30元/m 进行一次性货币补偿;院墙外预制砖混楼梯按水平投影面积100 元/m 进行一次性货币补偿。

4、轻钢结构搭设的简易房按200元/m ,进行一次性货币补偿;型钢结构搭设的简易房按230元/m 进行一次性货币补偿。

5、没有屋顶的240毫米围墙按80元/m 进行一次性货币补偿。

七、所有院落以外私人种的树木(直径15cm以上)及厕所、院外煤池、影壁等,均按每项150元给予货币补偿。

八、水、暖、电、气、弱电等附属设施,不再做任何补偿。

九、选择货币补偿的,在协议计算确认面积后,按4600元/m进行结算,同时,支付6个月过渡费和一次搬家费。

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来源:晋城房产网