观点地产网讯：5月15日，泰禾集团股份有限公司发布公告回应深交所问询。
观点地产新媒体了解到，对于2019年度存货跌价准备计提金额的主要测算过程及重要参数选取依据，泰禾回应称，公司在计提存货跌价准备时，按不同项目比较其成本及可变现净值（存货跌价准备=成本-可变现净值 ）。
其中，福州金府大院存货跌价准备为1.77亿元、上海大城小院1.25亿元、南昌院子6060万元、桂山院子6168万元、福州泰禾红悦项目3741万元，合计约4.62亿元。
对于深交所关于是否判断疫情影响属于期后调整事项的疑问，泰禾认为疫情影响不属于期后调整事项。根据《企业会计准则第1 号—— 存货》及其应用指南和讲解的规定：确定存货可变现净值时，应当以资产负债表日取得最可靠的证据估计的售价为基础并考虑持有存货的目的，资产负债表日至财务报告批准报出日之间存货售价发生波动的，如有确凿证据表明其对资产负债表日存货已经存在的情况提供了新的或进一步的证据，则在确定存货可变现净值时应当予以考虑，否则，不应予以考虑。
由于没有确凿证据表明疫情对资产负债表日存货售价已经存在的情况提供了新的或进一步的证据，因此认为疫情影响不属于期后调整事项。而2019年度计提大额存货跌价准备的主要原因是由没有销售合同约定的存货的市场销售价格未达到预期引起的。
第二，对于公司合营联营企业2019年度审定财务报表数据与管理层2020年1月份取得的未审报表数据差异较大的具体原因。泰禾回应，2019年末公司共持有18家合联营企业投资，公司根据合联营企业的审定报表确认投资收益1.54亿元，与公司1月份根据未审报表确认的投资收益2.61亿元相比，减少1.07亿元，差异主要为泰禾金控(平潭)集团有限公司等3家公司产生。
第三，如泰禾发布的业绩预减公告所述，公司对计提存货跌价准备进行修正的时间在2020年4月27日、确定投资性房地产公允价值的时间是2020年4月28日、修正合联营企业投资收益的事项的最后时间是2020年4月29日，该时间也是泰禾知悉导致2019年度业绩同比大幅下滑超过50%的最早时点，泰禾称在此之前并无确切信息去披露2019年度业绩同比大幅下滑超过 50%。
第四，关于相关货币资金情况，泰禾于公告中披露，截至2019年末，公司货币资金合计134.13亿元，包括库存现金为47.03万元、银行存款约为121.15亿元、其他货币资金约为12.98亿元，受限货币资金为17.96亿元；截至一季度末，公司货币资金合计55.53亿元，包括库存现金为45.54万元、银行存款约为44.65亿元、其他货币资金约为10.87亿元，受限货币资金为13.8亿元。
截至2019年12月31日，泰禾合并报表范围内有息负债余额合计964.72亿元，根据借款协议约定的还款日期，其中已到期尚未还款的借款本金合计48.62亿元。其中，3.61亿元已于2020年与借款机构签署续贷协议，12.72亿元已与借款机构就展期达成一致意见，近期将签订展期合同，其余部分正在与借款机构协商展期方案，争取尽快达成一致意见。
上述债务中，公司对浙江稠州商业银行股份有限公司(以下简称“稠州银行”)借款余额1.61亿元已涉及诉讼、公司控股子公司东莞市金泽置业投资有限公司对西藏信托借款余额1.20亿元债务涉及诉讼且已达成和解协议，其他债务并未涉及诉讼，也未出现违约记录。
除控股子公司东莞市金泽置业投资有限公司对西藏信托借款逾期需要公司履行担保责任外，截至目前暂无其他需公司履行担保责任的情形。泰禾称在积极与相关金融机构协商债务展期或重组方案，并与部分金融机构已达成初步解决方案。
另外，泰禾于2020年到期的有息负债金额为540.43亿元，泰禾称计划从销售回款、自持项目出售变现、与金融机构协商将到期负债展期等不同渠道多种方式应对到期债务还款资金的归集，努力降低偿债风险。
泰禾表示，也关注到近期评级机构对公司主体及相关债券信用等级进行了下调，公司在努力解决相关影响评级下调的风险事项，如果不能及时解决，公司评级的下调在短时间内可能影响公司在资本市场融资计划。
另外，泰禾披露，目前公司已出现实质性逾期的债务金额合计20.17亿元，截至目前被冻结银行资金1573万元。