北京一共有产权房地块成交 共有产权房2.8万元/平

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北京土地市场成交了一宗共有产权房地块。最终,中建一局和房山新城的联合体以亿元拿下该地块。该地块共有产权房售价28000元/平方米。

这个地块为拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块R2二类居住用地,位于拱辰街道小西庄村。附近有轨道交通房山线的广阳城站。

该地块用地面积87651.29平方米,建筑控制规模140242平方米。

该地块中,FS00-LX05-0046地块全部用于建设共有产权住房,建筑规模占了31882平方米,预计可以提供约4百套共有产权房。

而FS00-LX05-0056地块全部用于建设商品住房,建筑规模占了108360平方米,商品房不设定房屋销售限价及户型限制要求,也就是不限价的纯商品房,而且没有9070的限制。

该地块共有产权房的销售均价为28000元/平方米(含全装修费用)。

该地块起始价为20.16亿元,中建一局、房山新城、恒大、中铁建、华发、首开、雅居乐,也是不少放弃参与搏杀。

虽然是包含共有产权房的地块,但由于地块内大部分为不限价的纯住宅,所以竞争也很激烈。现场演化为中建一局+房山新城联合体与恒大的竞争,双方轮番举牌,竟然出现了57轮竞价。

最终中建一局和房山新城的联合体以26.5亿元拿下该地块,溢价率31.4%,整体的楼面地价为18896元/平米。

作为国企的中建一局之前就建设过多个共有产权房项目,比如即将申购的通州中建幸福里项目。

去年11月北京土地市场曾经成交一宗共有产权房地块,也是位于拱辰街道,就在这个地块附近。

比较一下,去年11月那宗地块,共有产权房限价为29000元/平方米。这次的地块房价每平米便宜了1000元。

但实事求是的说,这个地块的位置没有之前那个地块好,更靠近铁路,离地铁也稍远一些。