楼面价11785元/㎡！世茂14.8亿竞得东莞沙田镇75.56亩宅地

据土地情报数据监测显示，5月19日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积50374.78㎡（折合75.56亩），总规划建筑面积125936.95㎡，起始总价123419万元。

地块编号2020WR010

经过21轮竞价，最终，由福州益魁企业管理有限公司（世茂）以成交价148419万元竞得，折合楼面价11785元/㎡，溢价率20.26%。

土地位置沙田镇福禄沙村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积50374.78㎡， 规划建筑面积125936.95㎡，容积率≥1.0;≤2.5，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价123419万元， 起始楼面价9800.06元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指地主提供地块可研报告显示，地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏，近2年内，周边有2宗住宅用地供应，其中于2019年5月融创以成交价10.23亿元竞得2019WG012地块，当时成交楼面价10549元/㎡。

据出让文件显示，以“终次报价”方式出让，地块设置上限价185128万元，竞得人须无偿配建宗地住宅计容筑面积10%的比例（不少于住宅计容建筑面积11964平方米）作为安居房。